Commercial Real Estate: O que é o meu papel

Let &';. s ter um momento para falar sobre o setor imobiliário comercial e seu papel específico em um negócio

Às vezes você pode precisar de um pouco mais de clareza sobre uma situação. Digamos que você está realmente inseguro sobre o localizador &'; s taxa e que constitui abandonar o negócio? Ainda não parece claro para você? A pergunta que você realmente parecem querer saber é, em que ponto você pode entregá-lo e obter o localizador &'; s taxa?

É claro que é a questão do dia. Há centenas e centenas de maneiras de fazer esta pergunta, mas ele realmente se resume a isto … quando você receber o pagamento. Você realmente quer saber eo que todo mundo quer saber é quando você começa taxa dor do localizador?

A questão não é quando, mas em que ponto você se tornar um perdigueiro, em vez de se tornar um parceiro?

Ele realmente se resume à forma como você trabalha. Um parceiro que recebe uma participação de 25 ou 50% no projeto deve ser capaz de levar o projecto por todo o caminho desde o início até onde não há mais projetos. E isso inclui todos os passos no meio; negociação do acordo, a comunicação com o vendedor eo corretor, começá-lo sob contrato, ficando toda a diligência feito e, em seguida, sair dele. Basicamente, você levá-lo todo o caminho até que não há mais nada. E a maioria das pessoas que trazem ofertas em não estão qualificados para fazer isso, então algumas pessoas se tornam localizador &'; s taxas e alguns deles são deixados em uma pequena peça e, em seguida, eles obter um localizador &'; s taxa. Há alguns deles que realmente se qualificar e está recebendo percentagens muito maiores. Mas eu tenho que ser confortável neste fim de que você pode lidar com tudo isso para que você possa ficar em como um gerente de projeto responsável por fazer todas essas coisas. É muito mais reconfortante quando você don &'; t tem dinheiro investido no negócio, eu posso te dizer isso. Mas, mesmo assim, alguém do outro lado tem de estar a fazer o trabalho duro.

O que isso realmente significa? Isso significa que você precisa de mais do que apenas a pessoa que encontra os endereços e tornar-se a pessoa que, eventualmente, até mesmo em contato com o proprietário e faz a estruturação. Uma vez que as informações básicas são coletadas, você está no seu caminho. Mas sim, você terá de recolher a informação básica, não há dúvida sobre isso Restaurant  !;