*** Lições rentável a partir de Foreclosures Multi-Unit

Um promotor imobiliário Sei disse algo interessante para mim na semana passada

“. Praticamente todas as propriedades hipotecadas lá fora são casas unifamiliares ou condomínios &"; ele disse. “ Se você pode encontrar-me mais do que um punhado de propriedades multi-unit hipotecadas, I &'; ll comer minha camisa. It &'; s porque as pessoas quase sempre ganhar dinheiro em multi-unidades, para que eles não ir para o encerramento &";.

Uma declaração interessante, com certeza. Então eu comecei a pesquisa on-line para as estatísticas sobre foreclosures multi-familiares. Qual a percentagem de todas as propriedades hipotecadas estão atualmente multi-unidades? Eu não tive sorte descobrindo.

Mas, então, eu fui a um popular serviço de encerramento listagem on-line, Foreclosurewarehouse.com. Com certeza, eu encontrei propriedades multi-unidades listadas lá, mas não muitos. Contra casas unifamiliares e condomínios, talvez dois por cento de todas as propriedades hipotecadas listados eram multi-unidades.

Eu, então, falamos com alguns desenvolvedores de sucesso sobre o porquê de tão poucas multi-unidades de ir para o encerramento. Deixem-me partilhar algumas das suas idéias:

Motivo um:. Os compradores de compras de várias unidades realmente analisar os números
Antes de comprar, eles analisam o aluguel roll, pesar cuidadosamente os impostos e outras despesas para se certificar de suas propriedades de investimento será rentável. Muitos compradores de alojamento em casas unifamiliares don &'; t fazer isso. Eles compram cego, esperando que sua renda será suficiente para pagar o custo mensal. E, infelizmente, eles às vezes não

Motivo dois:. Multi-unidades oferecem múltiplos fluxos de renda
Se você possui um, você pode aumentar os aluguéis, redirecionar propriedades como unidades de espaço ou de luxo de varejo e receber. outras medidas para torcer mais receitas de propriedades. Assim, um investidor astuto que compra uma propriedade multi-unidade pode criar muitas novas oportunidades para ganhar dinheiro

Motivo três:. Os compradores estão alinhados para rentáveis ​​propriedades multi-unit
Se você é. a sorte de possuir um e precisa vendê-lo - talvez para levantar dinheiro para um investimento ainda maior -. você provavelmente não precisará esperar muito tempo para um comprador apareça

Quando você somar essas razões multi- famílias raramente ir para o encerramento, torna-se bastante claro que é uma boa idéia de investir em propriedades de múltiplas unidades.

O que você aprendeu com sua experiência? Se você &'; re um investidor que tem propriedades de várias unidades de propriedade durante o boom de encerramento atual, por favor, tome um momento para deixar um comentário abaixo. -Unidades múltiplas pode ser apenas o melhor, investimentos encerramento resistente de geração de renda que estão lá fora hoje. Let &'; s explorar o tema junto Restaurant  .;