Getting Your privilégios fiscais para redimir

Eu adoro quando eu recebo cheques pelo correio a partir de coletores de impostos para os resgates de meus privilégios fiscais. Mas o que você faz quando seus ônus don &'; t redimir e do período de resgate é longo? Este é o estado um pouco específica, porque alguns estados don &'; t dar-lhe muito tempo para encerrar uma vez que o período de resgate é longo. Você pode ter apenas 6 meses após o período de resgate antes de expirar o penhor, nesses estados, você terá que iniciar o processo de aplicação de encerramento ou ação imediatamente e esperar o melhor.

Mas nos estados onde tem privilégios fiscais períodos de vencimento mais longos, há coisas que você pode fazer para maximizar o retorno sobre seu investimento e receber o pagamento quando quiser. Desde que eu investir em um estado que tem um período de reembolso de 2 anos e um período de validade de 20 anos, eu posso deixar os meus ônus vão muito além do período de resgate e não se preocupar em perder meu investimento enquanto eu pagar os impostos subseqüentes. Na verdade, quanto mais eu deixar o passeio lien e pago meus impostos subseqüentes, mais dinheiro I &'; ll fazer. Mas chega um momento em que eu tenho mais dinheiro para o penhor do que eu quero ter. I don &'; t quer que o valor do resgate para aproximar o valor da propriedade; I don &'; t quer que ele chegou perto de metade do valor do imóvel. I don &'; t quer que ele seja mais de 25% do que a propriedade vale

Então, como você sabe quando ele &';. S hora de começar encerramento em uma propriedade e forçar redenção, e como você sabe se a propriedade vai resgatar ou se você vai realmente começar a encerrar nele? Se houver uma hipoteca ou outro interesse substancial na propriedade, que não seja o proprietário, a garantia é susceptível de redimir depois de a intenção de encerrar as notificações são enviadas. O proprietário não foi capaz de pagar os impostos, e provavelmente não será capaz de resgatar o penhor. Mas uma hipoteca titular, uma vez que eles têm conhecimento de um imposto lien de encerramento provavelmente provavelmente irá resgatar a garantia para proteger o seu interesse na propriedade

Nos últimos 2 meses I &';. Já tive 3 ônus redimir. I &'; ve realizou duas dessas garantias por mais de 7 anos, uma para 4 anos e um para pouco mais de 2 anos. Todos os 3 destes ônus resgatadas porque eu tinha um advogado mandar intenção de encerrar cartas aos proprietários e todos os titulares lien. E, em cada caso, foi a empresa de hipoteca, e não o proprietário do imóvel, que redimiu o penhor.

Aqui estão algumas outras razões pelas quais você pode querer iniciar o processo de encerramento para forçar redenção em uma execução fiscal, à excepção do valor de resgate tornando-se mais de 25% do valor do imóvel:

• Você não pagar os impostos futuros por qualquer motivo e alguém comprou um privilégio fiscal subsequente sobre a propriedade e agora seu prazo de resgate está quase no fim

• Você está preocupado que o proprietário do imóvel pode estar entrando em falência

• Você precisa descontar

Mas e se o período de validade isn &'; t sobre ainda e você precisa de dinheiro e deseja obter o dinheiro para fora do seu investimento? Você pode fazer isso, mesmo que o período de resgate isn &'; t se ainda? Você pode &'; t enviar uma intenção de encerrar carta se o período de resgate isn &'; t acabou ainda, mas você pode enviar um aviso do crédito a quaisquer detentores de vínculo com o imóvel. Se houver uma hipoteca sobre o imóvel e que sejam notificados de seu penhor, há uma boa chance de que eles vão resgatá-lo. Outra maneira de obter o seu dinheiro de seu investimento antes do prazo de resgate é longo é vender ou “ atribuir &"; a sua garantia para outro investidor.

Lembre-se de que as leis são diferentes em cada estado, por isso antes de tentar qualquer um desses métodos se certificar de que você verifique as leis estaduais sobre o resgate de certificados de garantia de imposto, ou verificar com um advogado da execução fiscal em seu estado . Este artigo é apenas para fins educacionais e não devem ser tomados como aconselhamento jurídico Restaurant  .;