Recorde de baixa taxas de hipoteca não suficiente para impulsionar o mercado imobiliário

15 anos hipotecas de taxa fixa média de 3,13% na semana passada, um novo recorde de baixa. E a taxa média em uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu para 3,88%, menos de 1% em relação ao recorde low.The taxas baixas são uma reação à diminuição da procura de casas. Preços deprimidos, rendas altas e baixas hipotecas são todos os incentivos para os mutuários para comprar casas.

As taxas recordes tornar a habitação mais acessível do que nunca. No entanto, os preços das casas continuam a ficar baixa. Então, por que aren &'; t mais pessoas comprando

Enquanto as taxas de fazer a compra possível, na verdade, obter um empréstimo ainda é difícil. O sector bancário reforçou os seus padrões para a qualificação de um empréstimo.

Os potenciais compradores devem atender critérios como uma pontuação mínima de crédito, colocando 20% para baixo, e ganhando renda suficiente para fazer pagamentos. Além disso, a maioria dos bancos agora quer um rácio loan-to-value de 80%. Bancos querem o valor casa para ultrapassar o saldo do empréstimo por isso, se a inadimplência, o banco pode vender a casa e recuperar suas perdas.

E mesmo com critérios que conheci, os mutuários com manchas em seu registro pode ter problemas para receber um emprestimo. Vendas a descoberto vai desqualificá-lo por alguns anos, e falências irá prejudicar o seu crédito e suas chances de uma oferta de empréstimo. Enquanto muitos americanos podem pagar habitação hoje &'; s mercado, as condições rigorosas de muitos bancos manter as famílias fora

Então, o que você pode fazer para aumentar suas chances de qualificação

Se o seu crédito.? é baixo, pode valer a pena contratar um serviço de reparação de crédito para aumentar sua pontuação.

Tenha uma falência em seu registro? Você pode ter que agüentar e suportar o período de espera, o que pode variar de um a sete anos. E depois de um processo de falência, o crédito deve ser impecável. Mesmo uma tarde-pagamento no cartão de crédito pode desqualificá-lo de alguns programas de empréstimo

Se ele &';. Sa problema de não fazer renda suficiente, você pode estar olhando para muito caro uma casa. Áreas como Nova York, San Francisco, Chicago e será sempre maior do que o mercado. Se não custa muito baixa, olhar para cidades próximas e suburbs.While obter empréstimos poderia ser difícil, o dinheiro está lá. Bob Ryan, comissário em exercício do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, disse recentemente que o dinheiro &ldquo hipoteca; está fluindo, it &'; s estável, ele &'; s apertada dos anos de boom, mas &'; s lá &";.

Se você pode obter através das restrições, tornando-se um proprietário poderia ser mais barato do que nunca. Mas até que mais americanos saltar para o mercado imobiliário, propriedades de aluguer continuam a ser um investimento lucrativo e uma indústria forte para o futuro Restaurant  .;