Noções básicas de condomínio reservas

reservas Condominium dar gerentes da associação da comunidade, membros do conselho do condomínio e garantia de gerentes de propriedade que um plano de financiamento está em vigor para os futuros grandes obras de renovação de propriedades. Para criar reservas, os membros do conselho de condomínio precisa identificar o que renovação cosmética ou de design principais alterações relacionadas a propriedade pode exigir nos próximos trinta anos. Eles precisam avaliar os componentes físicos da propriedade para calcular o seu período de vida útil e as actuais despesas de cada componente de substituição. Identificar os componentes físicos de um edifício e calcular sua idade útil é um trabalho bastante desafiador e somente um experiente empresa de construção engenharia de construção é adequada para este trabalho.

Um complexo de condomínio é uma estrutura maciça e inspecionar um grande edifício para verifique todos os seus componentes físicos e calcular sua idade útil é certamente um trabalho cansativo. Gerentes da associação comunitária pode &'; t contar com todas as outras empresas de engenharia para este trabalho. Há grupos de gestão de obras que afirmam que eles podem fazer o estudo de reserva mais preciso para qualquer edifício, mas, na verdade, eles dependem de programas de computador para o estudo de reserva. Representação computadorizada de uma propriedade pode &';. T ser real e depender exclusivamente de gráficos para realizar um estudo reservas condomínio pode ser prejudicial para a saúde da propriedade e da riqueza dos membros do conselho de condomínio

Para realizar um estudo reservas condomínio , é preciso coletar dados real e fazer os cálculos com base nas conclusões. O edifício deve ser inspecionado fisicamente por engenheiros eminentes e gerentes de construção. O tempo e uso irá reduzir a vida útil dos componentes físicos que seguram a estrutura. Gerentes de propriedade pretende reservar um orçamento para atender a manutenção, reparação e substituição de despesas em seus edifícios. Eles contam com as conclusões do grupo de engenharia de construção que fazem o estudo de reserva. Os gerentes devem se certificar de que eles estão contratando melhor pessoa para fazer o estudo de reserva caso contrário, todos os seus esforços serão em vão.

Fazer um estudo reservas condomínio é como um físico para a sua propriedade. Algumas pessoas dizem que ele é um mal necessário, enquanto outros dizem que é como prever um perigo para o edifício. A maioria dos gerentes de propriedade são da opinião de que um estudo de reserva é necessário e prudente. Ele não só alerta os gestores para a renovação iminente ou muda um edifício pode exigir, mas proporciona-lhes uma estimativa aproximada do custo envolvido em tal renovação, bem. Este estudo pode refletir a saúde financeira do seu investimento Restaurant  .;