Um tamanho não cabe tudo quando se trata da aplicabilidade dos problemas de código e Conformidade

Se usando um dos códigos de modelo ou um código específico do local, tais como Código de Construção de New York City, a tarefa de analisar e aplicar a exigência do código aplicável para uma situação particular é mais adequado para um consultor de código profissional que compreende a variações nos códigos de local para local. Proprietários e gerentes de instalações, principalmente preocupado com a minimizar seu risco em qualquer escala de um projeto, precisa entender que tipo de profissional projeto é responsável por garantir o cumprimento de código onde o projeto está sendo construído.

códigos domésticos

A aplicabilidade dos vários códigos de construção nacionais e internacionais revela por que os proprietários devem tomar consciência da atribuição de responsabilidade para a construção de padrões de código e /ou supervisionar o cumprimento do código de construção para os projectos que desenvolvem. Um código de construção é um conjunto de especificações e procedimentos destinados a cobrir todos os aspectos da construção. Estes códigos estipulam os produtos ou materiais que podem ser usados ​​para um edifício ou estrutura, que processos de construção são permitidas, e que pode realizar atividades de construção específicos. Subjacente a todos os princípios aplicáveis ​​aos códigos de construção é a protecção da saúde pública, segurança e bem-estar que se refere aos seguintes design /disciplinas de construção: estrutural, mecânica, elétrica, encanamento, segurança de vida (egresso), segurança contra incêndio (proteção e combate ), luz natural e ar, normas de acessibilidade e conservação de energia.

Uma vez que os padrões são o coração de qualquer código de construção, eles tentam ser exato, mas eles também permitem flexibilidade para melhorias. Os códigos de construção representam um composto de três conjuntos de informações discreto: (1) definições de termos; (2) os requisitos de licenciamento; e (3) os próprios padrões de construção. Estas normas encontrar seu caminho em códigos locais, quer através uma das associações de código modelo discutidas a seguir, a lei federal, ou através de lobbying directo a nível local.

Neste momento existe uma complexa teia de centenas de divergente nacional, regional e códigos locais, que são todos em um constante estado de fluxo. Esta coleção de códigos de construção faz com que seja extremamente difícil para os proprietários a fornecer apoio técnico e supervisão edifício código para os inúmeros projetos que ele pode efectuar localmente ou globalmente.

Pelas razões adiante definidos e por causa das complexidades e passivos associados envolvidos com assumindo a responsabilidade por vários códigos, os proprietários são encorajados a assumir papéis mais ativos na preparação de seus acordos de serviços de design para garantir que é responsável pelo cumprimento do código para seus projetos. A responsabilidade por esta área deve ser colocado nas mãos dos profissionais de arquitetura e construção locais retidos para cada projeto. Além disso, os proprietários que criam um quadro contratual que indeniza os proprietários de activos e passivos associados aos serviços prestados por profissionais de arquitetura e construção serão melhor protegidas caso o projeto não passar na inspeção.

Um projeto não serve para todos

Apesar do impulso para um código universal, cada comunidade nos Estados Unidos adotou um dos muitos padrões de construção. Edifício regulamento código, como a própria construção, tem sido considerada uma atividade local. O padrão predominante de uso de regulamentação nos Estados Unidos sobre os códigos de construção é uma melhor descrito como sendo laissez faire, com cada comunidade determinar suas próprias exigências do código de construção. Mesmo com códigos de estado, um padrão de independência local evoluiu e esforços em conseguir uma medida nacional abrangente que é recíproca entre os Estados tem, em sua maior parte, sido difícil adoptar universalmente.

Há três modelos associações de código nos Estados Unidos que solicitam ativamente cidades membros e municípios a adotar seu modelo de código. Embora haja alguma sobreposição quanto à sua jurisdição dessas associações de código, o país é geralmente dividida em áreas dominadas por um dos códigos de modelo: (1) a Conferência Internacional de Construção ("Funcionários") ICBO predominantemente é adotada no Ocidente; (2) Construção Funcionários e Administradores do Código ("boca") no Nordeste; e (3) Edifício Southern Congresso de código ("SBCC") no Sul.

Houve um empurrão ao longo dos últimos anos por uma quarta associação modelo de código, o Conselho Código Internacional (TPI), para consolidar as três principais códigos em um único código nacional unificado. Apesar da tentativa do TPI para a elaboração e procurar a aprovação de um único código de construção nacional, conhecido como o Código Internacional de Construção ("IBC"), muitos municípios têm hesitado em adotar o novo código porque ele foi incorporado muito rapidamente, e, como resultado, carece a especificidade jurisdições locais mais querem em seu código.

Além disso, o possível surgimento de um código de construção universal deu origem ao desenvolvimento de um código de modelo alternativo com base no desempenho. Como o TPI luta para fundir os três códigos de modelo, um subgrupo do ICC preparou o Código Desempenho Conselho Código Internacional para a adoção por municípios como uma alternativa para o IBC. A diferença fundamental entre os dois códigos é encontrado em sua estrutura. O IBC é um código prescritivo convencional que detalha exatamente como um componente de construção ou sistema deve ser projetado. O código de performance, por outro lado, explica a intenção de um código em uma situação específica e permite que o desenhador figura para fora como alcançar esse objectivo. Esta diferença fundamental na estrutura destes códigos adiciona um novo nível de complexidade para os profissionais de concepção /construção encarregados de cumprimento do código e interpretação.

A realidade de cumprir com os códigos locais

Enquanto a adopção de códigos de modelo a nível municipal tem sido uma tendência em curso que datam do início dos anos 1960, a eliminação de códigos elaborados localmente provavelmente nunca acontecerá enquanto os municípios e cidades optar por manter a sua identidade única e caráter devido à prática de cada localização do projeto e construção. A existência de uma grande variedade de construção de requisitos do código de uma cidade para outra, mesmo entre cidades vizinhas, provavelmente permanecerá na indústria da construção. Muitos municípios nos Estados Unidos mantiveram seus códigos locais e não mostram nenhum sinal de adopção de códigos de modelo para substituir a sua própria por causa de seu ambiente particular e exclusivo social, política, construção.

Uma medida considerável de variação produziu divergente códigos de construção, onde as regiões diferem caracteristicamente por meio de planejamento urbano, meio ambiente construído, clima local e geologia. Por exemplo, cidades do norte deve prever cargas de neve, enquanto cidades do sul têm que lidar com outras condições ambientais, tais como o ganho de calor solar e temporada de furacões /tornado. Além disso, muitas das maiores cidades os requisitos do código especiais Estados Unidos evidências que se manifestam os seus próprios problemas especiais. Por exemplo, New York City, tem um high-rise /de alta densidade urbana única condição não encontrada em outras grandes cidades. Como resultado, New York City aplica seu próprio código como separada e distinta do Estado de Nova York e regulamentos federais.

O código de construção internacional selva

cumprimento do código de edifício se torna mais complexo para projectos localizados fora os Estados Unidos. Como nos Estados Unidos, muitos dos países que pesquisamos não tem ninguém unificado padrão nacional. Em vez disso, cada região ou município aplica habitualmente o seu próprio código de construção único.

O que faz fornecendo conhecimentos código de construção mais complicada no exterior, é o potencial falta de compreensão dos recursos municipais estrangeiros que trabalham lado a lado com qualquer projeto /disciplina construção. Por exemplo, se um não tem conhecimento de protocolos de fogo-emergência de uma jurisdição local, como o correto dimensionamento e acessórios para as conexões de fontanários, então é difícil determinar as normas de segurança contra incêndios. Além disso, sem o conhecimento básico da infra-estrutura de tratamento de esgoto regional da área e suas irregularidades únicas, é impossível identificar o sistema de construção de saneamento adequado.

Para agravar os problemas quando se trabalha internacionalmente é que os países estrangeiros, muitas vezes afirmam supervisão governamental direta que infundir restrições políticas sobre o código de construção aplicáveis. Por exemplo, o Japão aplica restrições estritas de importação que barra materiais de construção estrangeira que de outra forma seria preferível ou aceitável para um projeto particular.

códigos de construção escrito-desempenho contra códigos escritos pelo projeto, os códigos locais contra códigos nacionais, e necessário ou arquivamento não-necessária com a construção de autoridades, são apenas algumas das questões donos são confrontados com quando se lida com tarefas de responsabilidade. Se o proprietário mantém um profissional licenciado, que irá entidade reter um consultor de código? Em alguns casos, o proprietário não tem conhecimento de relacionamentos com terceiros formados pelo arquiteto ou engenheiro, a menos que o conselho abordou esta questão com o proprietário. Se assim for, que assume a responsabilidade relativa ao cumprimento do código dos desenhos de projeto, o arquiteto ou o seu código-consultor? Dependência do arquiteto nem sempre garante que ele ou ela também vai ser fluente em significado e interpretação de código relevante.

Passos proprietários devem tomar

É difícil, se não impossível, para os proprietários de efetivamente monitorar e será responsável pela prestação de serviços de conformidade de código nas diversas jurisdições, bem como para projetos futuros e as suas instalações existentes. Para as questões que envolvem obrigações de cumprimento do código de proprietários devem tomar os seguintes passos:

a. Exigir que cada proprietário local para obrigar contratualmente os profissionais do arquiteto e de construção locais para assumir a responsabilidade por obrigações de conformidade e de interpretação de código.

b. Exigir responsabilidade profissional suficiente e cobertura de seguro de responsabilidade civil geral, nomeando o proprietário como segurado adicional, para cada projeto que cobre defeitos de concepção e construção.

c. Recomendar que os padrões de código local ser substituído para o geral, ou não-local específico "placa de caldeira," normas de construção escrito pelo proprietário.

d. Buscar indenização de concepção e construção entidades aplicáveis ​​à responsabilidade no futuro relacionada ao cumprimento de código e questões de interpretação.

e. Exigir cláusulas de indenização em todos os acordos com concepção e construção profissionais encarregados de questões de conformidade de código e de interpretação de tal modo que o proprietário é indenizado e detidos de e contra todas as responsabilidades, danos, perdas, reclamações, demandas e ações de qualquer natureza que resultam ou estão relacionadas com o exercício de tais serviços de projeto e construção.

f. Certifique-se que todos os acordos com concepção e construção profissional, que fornece serviços de compliance código, prever seguros adequados qual o nome do proprietário como um segurado adicional para cobrir eventuais reclamações que possam surgir fora de problemas de conformidade de código.

A partir do proprietário do perspectiva, uma discussão sobre a observância do código é muitas vezes colocada em banho-maria até que muitas outras questões relacionadas ao design são resolvidos. As discussões sobre o cumprimento do código não são glorioso ou na moda e são raramente, se não implicitamente, a arena onde os proprietários querem investir grandes quantidades de tempo e energia. No entanto impopular, a atribuição da responsabilidade pelo cumprimento do código é uma razão importante pela qual os proprietários e as suas instalações in-house e profissionais de design deve estar ciente dos problemas de código e de responsabilidade que surgem durante a fase de planejamento de um projeto Restaurant  .;