Mortgage refinanciar: fazer bom uso de sua segunda opção

refinanciamento hipotecário é toda a raiva, quando as taxas de juros cair. As tarifas não tem que cair muito longe, quer, antes de um grande número de proprietários de casa decidir que o refinanciamento de suas hipotecas faz sentido. Mas nem sempre faz sentido financeiro para refinanciar. Alguns proprietários estão desesperados para refinanciar com uma baixa, a fim de não-custo fechando contrato taxa. Comprar uma casa é um investimento considerável em seu futuro, mas também aquele que requer uma quantidade substancial de capital.

Refinanciamento uma hipoteca significa que os proprietários estão pagando sua hipoteca existente e substituir a hipoteca com um novo empréstimo. Geralmente, os custos associados com o refinanciamento da hipoteca são rolados para o empréstimo, o que significa que são adicionados ao saldo existente, aumentando o montante do empréstimo. Assim, se as taxas de juros cair 3 pontos percentuais em um ano o seu ARM carrega um limite anual de 2%, você deve refinanciar para fazer o melhor uso das completamente novas taxas de juros baixas, com as taxas de hipoteca refinanciar.

Quando o termo do empréstimo é estendido, vai demorar mais tempo para pagar a hipoteca na íntegra. Se você pegou um empréstimo quando você comprou sua casa, que era provavelmente um empréstimo de 30 anos. Digamos que você decidir para refinanciar sua hipoteca no final de 5 anos. Em vez de olhar para a frente para pagar o seu empréstimo em 25 anos neste momento, agora você vai estar pagando em que hipoteca por um período total de 35 anos. As taxas de hipoteca refinanciar fornecer uma opção atraente para muitos mutuários porque permitem flexibilidade e ajuda a reduzir a quantidade de pagamentos mensais. Se você só tem cinco anos deixou em sua hipoteca, pode não fazer sentido financeiro bom para refinanciar porque você estaria estendendo o pagamento de sua hipoteca para além desse prazo na maioria dos casos.

prestadores de Início de hipoteca pode ser a verificação da sua concorrência, tanto quanto as flutuações do mercado e da economia. Para as taxas para movimentar ainda mais para baixo, tem de haver rivalidade aguçada entre os credores. Só que não há qualquer motivação para deixar cair as taxas, independentemente do que acontece nas taxas de base e mercado obrigacionista. Refinanciar as taxas de hipoteca Programas respeitar a taxa perfeita, a fim de que eles estão sofrendo diretamente de taxa de aumentos de juros do Fed e também diminui, embora sejam sempre superiores às taxas de empréstimo à habitação regulares. A menos que você está enfrentando terríveis circunstâncias, seria geralmente ser melhor para permanecer na primeira hipoteca.

A grande parte de uma hipoteca refinanciar casa é que, às vezes, mesmo que o custo de fechamento de sua hipoteca mais cedo são adicionados hipoteca ao novo, o custo da nova hipoteca refinanciar ainda será inferior à hipoteca original. Um refinanciamento hipotecário casa pode ser uma decisão financeira sólida em muitas circunstâncias. Este é especialmente o caso quando as taxas de juros são atraentes. Você também deve levar em consideração a quantidade de tempo que você paga em sua hipoteca existente Restaurant  .;