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Se você &'; re procurando um salário garantido, além do direito de ganhar comissões e serviços ainda mais renda, um negócio Direitos de gestão podem ser o caminho a percorrer. Ele oferece uma grande estilo de vida, um retorno sobre seu investimento e bom potencial de revenda. É realmente o negócio em casa final.

O que são os Direitos de gestão?
Direitos de gestão, por vezes referido como gestão e comercialização de direitos, é
um tipo de negócio que começou em áreas populares de férias, tais como Surfers Paradise, Austrália mais de 25 anos atrás. Como as unidades residenciais e de férias mais e mais, complexos de apartamentos e casa de cidade /evolução de vivendas foram construídas, os desenvolvedores perceberam as vantagens de ter um gerente local que iria cuidar do dia-a-dia do complexo e da locação de unidades para os proprietários absentistas . Agora Empresas de Gestão de Direitos está firmemente estabelecida em todo Queensland e Nova Gales do Sul e em outros destinos de férias em todo o mundo.

Quando Direitos de gestão são adquirido, o comprador também compra o ' designado Manager &; s unidade em um complexo e é a partir daqui ele corre o negócio. Há muitas vezes um escritório
fornecida no complexo para o gerente também.

Como o Gerente de fazer uma renda?

Corpo Corporativo Salário
O gerente é pago um salário da pessoa colectiva. A pessoa colectiva é
o corpo coletivo de todos os indivíduos que possuem unidades no edifício. O salário é indexado ao CPI (Índice de Preços ao custo) para permitir aumentos anuais automáticas.
Em troca do salário do gerente cuida de todas as áreas comuns do complexo, tais como a piscina, jardins, caminhos, campos de ténis, ginásios, escadas, elevadores e foyers.
a pessoa colectiva paga por itens, tais como reparos cortador e combustível, produtos químicos da piscina, plantas e fertilizantes.

Taxas Deixando
O gerente ganha dinheiro de proprietários de unidades que desejam alugar suas unidades para turistas ou inquilinos a longo prazo. Ele normalmente é pago 12% da taxa de aluguer para férias arrendamento e 5%, mais uma taxa de administração de 2,5% para as permanentes. Locação permanente é considerado 6 ou 12 meses ou mais.

férias deixando geralmente dá uma renda maior, pois há maneiras adicionais de ganhar mais renda, tais como telefonemas, viagens turísticas, roupa de cama e de limpeza. No entanto,
complexos permanentes, muitas vezes têm 100% de ocupação e têm menos horas de trabalho e menos contato diariamente com os inquilinos.

Muitas empresas Right Management tem uma mistura de férias e locação permanente
unidades. Todo o dinheiro recolhido de férias e locação permanente é realizada em um fundo fiduciário
e dispersa para os proprietários da unidade, após as despesas são retirados, no final de cada mês.
Por lei, a conta de confiança é necessário para ser auditados regularmente .

Sala de limpeza e roupa de aluguer Taxas Loja Online em férias Complexos o gerente pode ganhar uma renda substancial de unidades de limpeza e de aluguer de roupa branca. O proprietário da unidade paga as taxas de aluguer de limpeza /linho. Se você fizer saída limpa-se dependerá do tamanho do complexo. Em grandes complexos de muitos gerentes de contratação de uma taxa definida em massa para produtos de limpeza comerciais e cobrar uma taxa do varejo para os proprietários. A escolha em pequenas e médias complexos é - fazer o trabalho físico a si mesmo e ganhar mais ou contratar trabalho e ganham menos.

Outras receitas
Outras fontes de renda para o gerente são reparos e manutenção para os proprietários da unidade, telefone e uso de internet, equipamentos esportivos, excursões e aluguer de automóveis.

Restricted Deixando Agente &'; s Licence
Para deixar legalmente as unidades o gerente terá que obter um Restricted Deixando Agente &'; s licença, que é um curso curto de 6 módulos através TAFE Austrália. Isso pode ser feito em cursos Tafe, por correspondência ou on-line. Não é difícil.

Custo de Gerenciamento de Direitos de
O gerente &'; s unidade normalmente é vendido pelo valor de mercado acrescido de um prémio de 10% para 20%. Isso ocorre porque o gerente &'; s unidade é a única unidade em um complexo onde o negócio pode ser executado a partir. O valor do negócio é calculado pelo lucro nett ao longo dos últimos 12 meses, multiplicado pelo fator de boa vontade actualmente conhecido como o multiplicador. Um pequeno complexo pode vender com um multiplicador de 3 ou 3,5, enquanto um grande bloco de apartamentos elevado aumento
com uma renda de mais de $ 100,000 pode ser um 5.0 ou 5.5 multiplicador.

O custo dos negócios de Gestão de Direitos varia de tão baixo quanto $ 350.000 para até $ 5000000, dependendo da localização do imóvel, condição da, taxa de ocupação e renda complexo nett.

Espero que este deu-lhe uma visão geral sobre direitos de gestão. É um negócio grande casa com uma chance de ganhar um bom rendimento para solteiros, casais e aqueles que são mais velhos e encontrando dificuldades para conseguir emprego e do semi aposentado Restaurant  .;