Governo Bills estabelecer Habitação marcador

Discurso da Rainha é sempre uma ocasião aguardada com grande expectativa, em parte por sua pompa e cerimônia, mas, principalmente, é claro, para o interesse que ele chama o programa legislativo do governo
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Como um guia para as prioridades, o programa anunciado esta semana indica claramente que o governo está empenhado em avançar com a sua estratégia de construção de casas, um movimento que terá impacto sobre o sector do investimento imobiliário. Ter estabelecido uma meta de construir três milhões de casas até 2020, Gordon Brown vai estar ciente de que não conseguir fazer um bom começo nesta missão vai significar a culpa por qualquer falha em atingir a marca de serem colocados no seu governo, mesmo se ele deixar o cargo antes essa data.

Portanto, os dois projetos de lei mais relevantes para o futuro do mercado imobiliário cada recurso a criação de um novo e poderoso organismo encarregado de entregar terras edifício onde de outra forma isso pode não ser o caso. Na habitação e regeneração projeto de lei, a Agência casas e comunidades será estabelecido, um organismo que terá poderes de compra para garantir terras públicas excedente é alocado para construção de casas. Além disso, ele também irá fazer cumprir as normas de construção ambientais que o governo também fez uma prioridade fundamental.

Um segundo projeto de lei, o projeto de reforma planejamento, criará um órgão independente de acordo com as recomendações do relatório Barker do ano passado, que será capaz de tomar decisões rápidas sobre os principais aplicativos de planejamento. Isso não vai apenas se aplicam à habitação; outros projetos, tais como estradas, aeroportos e parques eólicos poderia vir sob sua competência. Mas colocar junto com outro projeto de lei, que podem ascender a um plano para garantir edifício cinturão verde pode completar a construção brownfield que a Agência casas e comunidades procurará trazer.

As respostas foram variadas naturalmente. Adam Sampson, executivo-chefe da caridade habitação Shelter, disse à BBC que a Habitação e Regenaration Bill foi "bem-vindo", mas acrescentou: "É agora a outros organismos, como as autoridades locais, desenvolvedores, planejadores e associações de habitação para começar a entregar no chão. "

The Royal Institution of Chartered Surveyors, entretanto, expressa outras preocupações, especificamente, que a questão da criação de comunidades e desenvolvimento de economias locais pode ser deixado de lado. Notando que "as comunidades são mais do que casas e apartamentos", responsável pela política pública Lucas Herbert disse: ". O Governo deve garantir que a nova agência mantém um papel como um organismo eficaz regeneração urbana e não simplesmente se tornar um desenvolvedor de habitação green field"

No entanto, é o projeto de reforma planejamento que vai enfrentar o maior da oposição, com o Conselho para a proteção de Inglaterra rural (CPRE) afirmando que já satisfeito 24 parlamentares trabalhistas para expressar oposição aos planos. Diretor de campanha CPRE Ben Stafford disse ao Times o novo projeto de lei "parece charter de desenvolvedores", acrescentando: ". Eles [o governo] deveria desfazer os planos que irão reduzir digamos do público sobre os principais desenvolvimentos e ser prejudiciais para o meio ambiente"

Com o National Trust também declarando o seu objectivo de batalha para o cinturão verde, o governo pode enfrentar muita oposição tanto dentro como fora de Westminster sobre os seus planos. O que quer que suas intenções, aqueles tendo uma visão a longo prazo da indústria de propriedade não pode ter por certo que estes novos planos sucederão Restaurant  .;