Mortgage Insurance privado

Ele tornou-se quase impossível evitar a compra do seguro de hipoteca confidencial já que os credores têm mandatou a sua exigência para o encaminhamento de um empréstimo hipotecário. O PMI foi inicialmente projetado para permitir que os proprietários de casas com recursos limitados para obter uma casa.

Private Mortgage Insurance protege o interesse do credor, quando a inadimplência. Ele garante que o empréstimo será reembolsado se se uma tragédia como- morte, invalidez ou desemprego, atinge o mutuário a qualquer momento durante a vigência do empréstimo.

O seguro de hipoteca permanece como condição para se qualificar para o empréstimo de hipoteca para os mutuários que fazem 20% ou menos do valor da propriedade como pagamento, e varas com eles até que eles acumulam 80% de capital próprio em suas propriedades. Depois que ele continua a ser uma opção para o mutuário para continuar ou deixar cair a cobertura.

Desvantagens do PMI

A maior desvantagem do PMI é que ela aumenta o custo do empréstimo. Os fatores que determinam o custo do PMI são

• O montante do empréstimo
• O montante do pagamento
• O histórico de crédito do requerente

Um mutuário com uma pontuação de crédito ruim é provável que enfrentam dificuldades na obtenção de um empréstimo hipotecário, e o custo do seguro é susceptível de ser elevado para ele também. Da mesma forma, uma propriedade na área de alto risco vai atrair mais elevado prémio de seguro hipotecário.

Como você pode evitar pagar PMI

Você não pode ficar muitas chances de evitar o seguro de hipoteca confidencial quando obtenção de uma empréstimo de hipoteca; no entanto, tecnicamente você pode evitar o PMI

• Ao colocar mais de 20% do valor da propriedade como pagamento no momento de comprá-lo

• Ao tomar dois empréstimos, primeiro à 80% do valor do imóvel e um segundo sobre a diferença entre os restantes 20% do valor do imóvel e da quantidade de pré-pagamento.

Proprietário &'; s Protection Act (HPA)

Os Homeowners Protection Act é promulgada para garantir o interesse dos proprietários. Esta lei garante que os proprietários podem solicitar o credor para soltar o PMI uma vez que ele adquire 80% de capital próprio na propriedade. As seguintes são os destaques do HPA

• O proprietário pode pedir para o término da política de hipoteca confidencial, uma vez que ele pagou para baixo de 80% do montante do empréstimo, desde que ele tem mantido bom histórico de pagamento e não têm nenhum pagamento atrasado em seu registro

• O credor deve cancelar automaticamente a política uma vez que o mutuário paga 78% do montante do empréstimo.

• A política de hipoteca privado vai finalmente ter terminado quando o empréstimo atinge a fase intermédia do seu período de amortização.

• A HPA é projetado para proteger o interesse dos mutuários. No entanto, ele doesn &'; t se aplicam a VA, FHA ou qualquer outro governo empréstimos suportados. Além disso, ele doesn &'; t se aplicam ao &'; de alto risco &'; empréstimos, em que o credor pode exigir que o proprietário a manter a cobertura em toda a vida da hipoteca Restaurant  .;