Especialistas de propriedade Diga: Não é norte ascendente desagradável

A decisão do Banco da Inglaterra de manter as taxas de juro inalteradas ontem pode tentado alguns para prever tempos mais difíceis à frente para a indústria de propriedade. Não obstante a expectativa generalizada de que as taxas vão cair no próximo mês, há muitos que iria discordar.

Compre-se deixar é certamente um sector onde esta é cada vez mais o caso. Falando a 999 hoje, Neil Young, presidente-executivo da empresa de investimento de propriedade do Grupo Young, disse que as questões não são todos sobre a situação económica em geral.

Ele comentou: "As pessoas precisam se lembrar quando investem - se em um mercado de touro ou urso - que ele está comprando bem que garante um bom investimento Isto era verdade no primeiro semestre de 2007, quando o mercado era forte. e ainda é verdade, como nos movemos para 2008. "

Devido a isso, acrescentou, compra-se deixar permaneceu um "meio sólido para a aula de investimento de longo prazo", subjacentes à opinião expressa com tanta freqüência pela indústria que só aqueles que procuram um curto investimento de longo prazo que vai sofrer devido a problemas de curto prazo. Como pesquisa constatou a recente associação dos agentes deixando residenciais, 90 por cento dos proprietários plano para pendurar em suas carteiras por pelo menos mais uma década, com o investimento médio com duração de 16,7 anos.

Além disso, há ainda uma abundância de locais onde as pessoas envolvidas na indústria de propriedade insistem que o mercado ainda é forte. Um deles é o Manchester, que tem agora mais de 20.000 pessoas que vivem no centro da cidade, enquanto mais apartamentos estão sendo construídos não apenas no distrito central de negócios, mas cada vez mais em áreas adjacentes, como Manchester e Salford leste.

Stuart Lei de Assetz disse ao Manchester Evening News esta semana que não haveria queda dos preços da habitação na cidade do norte, comentando: "Se você tivesse que escolher qualquer centro da cidade, além de Londres, onde não era vai acontecer, seria Manchester. "

Esta opinião foi compartilhada por David Lloyd de desenvolvedores Desenvolvimentos Sul da Cidade, que disse ao jornal que uma série de novos fatores continuarão a impulsionar o mercado de Manchester, incluindo o crescimento do negócio, o projeto New East Manchester, a expansão da o serviço de eléctrico Metrolink eo projeto Media City em Salford Quays.

Neste último caso, a chegada de quatro departamentos da BBC em Salford Quays, além de seus efeitos mais amplos sobre a indústria de mídia em Manchester, vai também trazer um número de funcionários da BBC de Londres para viver em distritos ocidentais de região da cidade de Manchester. Relatórios sobre isso, Manchester Virtual observou que a propriedade perspectiva firme espera que os preços das casas a subir na área como personalidades da TV mais perto de seu local de trabalho.

Enquanto a crise de crédito pode ter um efeito de curto prazo sobre o mercado imobiliário, vários locais vão olhar para outros fatores para aumentar suas fortunas no longo prazo. Liverpool vai procurar um impulso especial este ano a partir de sua Cidade da Cultura Status. East London vai olhar para beneficiar de maior infra-estrutura e novo investimento em habitação; Glasgow semelhante assim com os Jogos da Commonwealth de 2014. Para Manchester, é o perfil reforçado a partir do movimento BBC, junto com tantas tendências econômicas positivas na cidade, que podem manter a cidade em cima e para cima.

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