Relentless Rent Levanta rugidos sobre

Com o final do ano aproximando, os analistas serão capazes de olhar para trás em um 2007 de duas frases distintas. Até julho, o mercado imobiliário continuou a crescer, conversa de uma desaceleração do mercado imobiliário apareceu como risível como tinha acabou por ser, em 2006, e pela primeira vez compradores procuraram hipotecas de crescente taxas de empréstimo-to-value.

Então, é claro, veio o pico das taxas de juro em 5,75 por cento em julho, um nível que não aumente ainda mais como alguns esperavam, mas permaneceu até este mês, seguido pelo tsunami financeiro da crise de crédito varrendo em torno do mundo do epicentro do terremoto subprime em os EUA.

Com a acessibilidade ainda baixa e crédito de repente muito mais difícil de obter, o mercado imobiliário tem visto uma mudança súbita de inflação alta para inflação muito baixa, tanto assim que os credores, como Nationwide e HSBC têm previsão de crescimento nulo em 2008. As expectativas de que este abrandamento seria duramente afectadas buy-to-let proprietários, no entanto, ter sido qualquer coisa, mas o caso. Pode ter escrito uma má notícia para os especuladores de curto prazo que compraram na esperança de preços para ir em crescentes, mas o senhorio de longo prazo que busca uma boa renda tem contado com o forro de prata para esta nuvem particular.

Tem havido provas suficientes recentemente que as rendas foram subindo como resultado do aumento da demanda daqueles optando por não arriscar uma incursão no mercado imobiliário. A recente Paragon buy-to-let índice foi o mais recente de vários desses inquéritos, indicando um aumento nas rendas de seis por cento no último trimestre e 17 por cento em relação ao ano passado.

O que também surgiu é que a demanda está ajudando os proprietários de outra maneira. Para além do aumento do nível de renda, quando um inquilino é in situ, surgiram evidências de que o tempo gasto sem que ninguém pagar o aluguel está ficando mais curto.

Este veio do Confiança Mortgage, cuja última pesquisa perguntou a 140 proprietários e constatou que três em cada dez levam uma média de apenas uma semana para encontrar um novo inquilino quando se move para fora. Um outro 40 por cento levou apenas duas semanas para preencher uma vaga. A medida de quanto isso tem refletido um aumento da demanda por imóveis de aluguel é o fato de que o tempo médio para preencher imóveis vagos não é agora de 13 dias, em comparação com uma média trimestre anterior de 16.

Renting é, de Claro, sempre uma opção barata. Uma pesquisa com usuários do Facebook por Arrendamento Depósito Solutions tem encontrado um terço deles emprestado de seus pais para ajudar a levantar o depósito. Mas todos esses números indicam que a procura de turismo de habitação é na subida, pelas mesmas razões de oferta e demanda como o preço da casa de subida até ao Outono deste ano.

Este é um ponto que sugere que o mercado pode continuar a oferecer boas perspectivas para os proprietários que olham para manter ou expandir seus portfólios, como um recente Bradford & Bingley pesquisa mostrou 86 por cento deles estão pretendendo fazer. Para aqueles que procuram alugar imóvel de 2008 parece ser um ano de promessa.

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