Imóveis Comerciais - a nova oportunidade de investimento

O mercado imobiliário buy-to-let tem sido objecto de alguma vara pesada nos últimos meses, com todos os tipos de previsões negativas para o futuro próximo. Isto tem sido verdade para o mercado imobiliário como um todo, é claro, com a pesquisa Hometrack essa configuração soar o alarme, mostrando uma queda nos preços de 0,1 por cento semana.

A revelação de todo o país dois dias depois que outubro preços das casas, na verdade, subiu 1,1 por cento forneceu uma imagem bem mais otimista, mesmo se o economista-chefe da sociedade do edifício Fionnuala Earley disse que esta era "pouco provável" para ser o início de uma grande retoma.

É claro, existem no entanto outras opções de investimento propriedade para aqueles que não querem ir para buy-to-let, propriedade particularmente comercial. Enquanto as previsões para o crescimento no mercado imobiliário variar, a economia como um todo ainda está se saindo bem. Charles Bean, um membro do Banco do comitê de política monetária da Inglaterra (MPC), disse a uma platéia na cidade de Londres esta semana: "Até agora, não há muita evidência de uma desaceleração do Reino Unido".

Enquanto Mr Bean teve o cuidado de enfatizar isso significava que o MPC tinha que manter um olhar atento sobre a inflação, a economia continuou forte pode ajudar a tornar a propriedade comercial um investimento altamente viável.

Agora é certamente um bom momento para fazê-lo, de acordo com Matt Staines, diretor-gerente de Primeira propriedade Asset Management. Escrevendo em themoneypages.com, ele disse que havia muitos aspectos favoráveis ​​de tal investimento. Por um lado, observou ele, arrendamentos comerciais foram amarrados no por longos períodos, geralmente por anos, garantindo retornos. Há também possíveis reduções de impostos de mais-valias fiscais e similares, se o investimento é feito por meio tais como pensões pessoais auto investido (conhecido como Sipps, comentou.

"O que é mais, a demanda está lá, especialmente se você escolher o seu investimento com cuidado ", declarou o Sr. Staines.

Uma área em que esse investimento pode ser capaz de beneficiar da forte procura neste momento está dentro do M25. Uma pesquisa feita por Savills tem mostrado que este é um mercado dos senhorios, com rendas subindo como lutas de abastecimento para atender a demanda, propertyweek.com relatou. Ao todo, 3,4 milhões de metros quadrados tinha sido alugado para fora dentro da região nos três primeiros trimestres deste ano, os valores mais elevados desde 2001.

Em particular, Savills disse, o lado ocidental da área estava sofrendo uma escassez de oferta, com o diretor equipe da agência escritório regional Jonathan Gardiner afirmando: "A fim de garantir produto de qualidade em boas cidades, os inquilinos são limitados em sua capacidade de negociar no preço ou incentivos e proprietários permanecer em uma posição forte. "

Assim, qualquer que seja o destino de vários tipos de investimentos, afigura-se há alguns muito fortes oportunidades no mercado imobiliário comercial do Reino Unido no presente momento.
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