Devagar e sempre ganha a corrida?

Seu oficial: a lebre que foi o mercado imobiliário do Reino Unido tornou-se uma tartaruga. Que o mercado imobiliário do Reino Unido propriedade tem vindo a abrandar nos últimos meses é bem conhecido como exame após o exame mostra os aumentos de preços mais baixos casa, mas descobre hoje sugerem que ele finalmente entrou em seu escudo.

O inquérito de Outubro do mercado imobiliário pelo site propriedade Hometrack.co.uk mostrou que este mês tem visto os preços das casas em queda de 0,1 por cento, com esse padrão é repetido em todas as regiões, mesmo em Londres. Somente a região de West Midlands, onde os valores permaneceram os mesmos que em setembro, não mostraram uma queda. Enquanto isso, a taxa de inflação anual caiu para 4,4 por cento.

Descrevendo os preços dos imóveis caem Londres como "não inesperado", diretor de pesquisa de Richard Donnell da Hometrack disse: "Depois de vários meses de fraca confiança do comprador, caindo níveis de demanda e diminuir os volumes de vendas, os preços eram obrigados a ser afetado . " Para isso, acrescentou a previsão de que haveria uma desaceleração continuou no próximo ano.

Alguns têm derrubado que no próximo ano vai ver o crescimento zero (a vista de todo o país), ou mesmo deflação, com Capital Economics agora prevendo um declínio de três por cento, FT Conselheiro relatórios.

Se essas opiniões mais pessimistas vir a ser verdade continua a ser visto, mas outros estão prevendo crescimento, embora em um nível baixo, no mercado no próximo ano. O Conselho de Mortgage Lenders (CML) é uma tal organização.

Na sua previsão anual, a CML previu que o crescimento dos preços da habitação seria de sete por cento sobre o ano de 2007, com 2008 vendo um por cento de crescimento. Paralelamente, ele derrubou vendas de imóveis a cair de 1,17 milhões este ano para 1.010 mil no próximo, com uma queda correspondente na concessão de empréstimos bruta de £ 360 biliões para £ 340.000.000.000.

"Felizmente", disse Michael Coogan, diretor-geral do CML, "a crise de crédito ocorreu num momento em que a economia do Reino Unido foi robusto". Assim, ele acrescentou: "Esperamos agora que um mercado hipotecário mais lento no próximo ano, embora de maneira nenhuma uma uma estagnada."

Quando o Sr. Coogan acreditava que essa tendência iria prejudicar algumas pessoas vulneráveis, com repossessions indo para cima a menos que o governo agiu, a CML não está derrubando uma queda brusca nas taxas de juros. Ele sugere estes serão cortados uma vez este ano para 5,5 por cento e ser até cinco por cento até o final de 2008, o que ainda é de 0,5 por cento mais do que estavam antes de Agosto de 2006.

É claro, o interesse taxas vai depender de como a inflação afeta toda a economia, mas se, como o governo e os economistas previram, a Grã-Bretanha está a caminho de menor crescimento, mas certamente não recessão ", não estagnada" pode descrever adequadamente um mercado imobiliário que não está enfrentando qualquer coisa como o duras condições do início dos anos 1990. As taxas de juros podem cair e impulsionar o mercado de forma incremental como a inflação estabiliza em uma situação de menor crescimento, enquanto tal liberdade de fixação de tarifas, o que não existia quando as taxas foram mantidos alta pela necessidade de aumentar o valor da libra contra o Mark na Bolsa Taxa Mecanismo, torna essa abordagem possível. Assim, com o tempo, a tartaruga deve sair da sua concha e, embora lentamente, seguir em frente.

É claro que, para os investidores em propriedade, a analogia pode ser levado um passo adiante. As tartarugas vivem muito tempo, por isso, talvez agora é o melhor momento de todos para comprometer-se a investimentos de longo prazo em vez de haring após um rápido pinote que o mercado atualmente não oferecem Restaurant  .;