Características essenciais de uma boa propriedade ou Real Estate Manager

O proprietário ajuda muito na gestão de sua propriedade. O gerente do estabelecimento pode executar diretamente para o proprietário de imóveis e imobiliárias empresa de gestão. O gerente de Imóveis contém uma ligação fiduciária com toda a sociedade de gestão atual, bem como proprietário do imóvel.

Um bom gerente de propriedade não só irá manter os seus lucros, mas aumentá-los, mantendo suas propriedades em grande forma. Um mau gestor pode custar-lhe muito tempo. Por exemplo, eles podem negligenciar a manutenção do exterior, interior e fundamentos expostos, diminuindo assim o valor da propriedade em vez de aumentá-la. Isso também pode levar a inquilinos descontentes que deixar ou Barrage-lo com reclamações.

Aqui estão algumas habilidades importantes que eu aprender por meio de experiências em primeira mão, realmente precisa ser aceito como habilidades necessárias para se tornar um gerente de propriedade qualificado.

1. O proprietário deve ser honesto. Gerentes de propriedade trabalhar no Código de Honra quando eles lidam com o dinheiro de outras pessoas. Por simplesmente reunindo aluguel, dinheiro depositado segurança, o gerente da propriedade cria a relação fiduciária com o proprietário da casa ou empresa de gestão. O proprietário confia a propriedade com milhares de dólares a cada mês, mais o valor da própria imobiliária. Normalmente, o gerente é contratado para executar em seu nível máximo de integridade. gerente

2.Property deve conhecer e ficar atualizado sobre as leis locais e leis estaduais. Gerentes realmente precisa para levar a cabo o trabalho que fazem em conformidade com as diretrizes legais de uma residência. Governo Federal determina como imobiliário é obrigado a ser supervisionado, de exigir uma licença valiosa casa para o uso das propriedades imobiliárias. Direito de remoções de lixo corretas para como e onde devemos manter precaução construir-se, todo o gerente deve ter para manter a par de vários requisitos legais de organização de propriedade. Se o descuido é criado ou possivelmente uma obra é negligenciada, que poderia cobrar o proprietário do imóvel seu /sua propriedade imobiliária, e /ou a imagem de uma empresa de gestão, perda da conta real, ou até mesmo a perda de certificados de investimento imobiliário.

3. O proprietário deve ter habilidades de conversação de alta qualidade. O treinador tem de ser capaz de se comunicar com pessoas de todas as áreas da vida, culturas, nacionalidades e personalidades. Gestor deve ser capaz de afirmar as suas ações na frente dos juízes, falar com o proprietário, negociar com os fornecedores e também se comunicar adequadamente com os locatários, que são geralmente irritado ou chateado. Um bom gestor deve permanecer em posição de manter a calma, e comunicar de uma forma profissional.

4. O proprietário deve ser mais detalhista e organizado. Gerentes cobrar o aluguel ou arrendamento a cada dia, e ele deve garantir que cada aluguel mensal será pago e também submetidos a contas dos inquilinos como obtida. Registros financeiros que descrevem sobre cada única transação pagamentos de aluguel geralmente são armazenados, possivelmente através de cartões de locação, ou no seu computador. Aluguel de validade e renovações, mensagens de aluguel ascensão, e também alugar os recibos devem ser postadas em tempo hábil. Um gerente de propriedade especialista é capaz de executar múltiplas tarefas, manter registros do site bem organizado, além de priorizar correções e tarefas Restaurant  .;