Constante crescimento imobiliário de Bangalore City

O sector real surgiu coletivamente Índia &'; s maiores impulsionadores do crescimento econômico. Como sector, dá emprego escala enorme e contribui consideravelmente para o PIB. Por muitos anos, os ambientalistas alertam que a atividade econômica humana frenético relacionada com a velocidade vertiginosa do crescimento económico está a exercer uma grande pressão sobre o mundo e seus recursos naturais.

É claro, nós temos uma tendência para continuar a empurrar os limites volta com novas tecnologias inteligentes; no entanto, os ecossistemas são inegavelmente em declínio. Desde realty é enfaticamente dirigir esse crescimento, é, adicionalmente, impactando diretamente na atmosfera.

O desenvolvimento sustentável é tudo sobre minimizar esse impacto e assegurando que temos uma tendência a manter o verde do mundo e vivo. Sustentabilidade é comumente mal interpretado como restringindo o uso e sufocante atividade de desenvolvimento. Nada pode estar mais longe da realidade. A quantidade de edifícios eco amigável certificados na Índia tem testemunhado um crescimento de quatro vezes nos últimos quatro anos. Isso é muitas vezes um testemunho da crescente popularidade do conceito. Se um vai por as estatísticas impressas no site do CIGB existem atualmente 223 registrados edifícios verdes eco amigáveis ​​dentro do país.

Como um intervalo absoluto, a expansão tem sido bastante quatro dobras nos últimos quatro anos, porém é é suficiente? Quase! O estoque de imóveis comerciais dentro dos principais sete cidades só é aproximada em 310 milhões de sq. Ft. Além disso, a previsão é que o desenvolvimento de propriedades comerciais em Bangalore pode crescer a uma taxa anual de 8-10%. Com este pano de fundo, o número de imóvel residencial em Bangalore estava comprometido com o projeto verde e construção são minúsculo
Assim como um &' transformar;.. Indo verde &'; a partir de uma campanha de um poucos para obter um grande movimento? Uma questão óbvia é a consciência. A segunda questão mais importante é alinhar Metas de Sustentabilidade da empresa com a escolha da propriedade. As áreas verdes não apenas permitir, por catorze a dezasseis por cento de aumento na produtividade no entanto conjuntamente cortar o valor operacional do edifício, consomem menos energia, água e recursos diferentes e abraçar uma menor pegada de carbono. Devido aos esforços do Instituto para Certificação Green Business consciência dentro do mundo da empresa tem aumentado e espaço verde aumentou de vinte mil m² para sobre 730 milhões de pés quadrados o início do CIGB. Embora tendência é louvável, há um longo caminho a percorrer – conscientização entre os usuários finais continua a ser restrita e demanda de edifícios eco amigáveis ​​tem que subir muito mais

consciência Greater all-round e alguns certos mitos primeiro precisa ser dissipado:.

Mito # 1: Edifícios Verdes preço mais: A incorporação das opções verdes básicas, se bem feito na fase preliminar estilo não terá impacto sobre a propriedade inicial dos preços Bangalore por muito. Normalmente, o aumento no preço estão entre 5-15 por cento. Alguns desenvolvedores de projetos reivindicar nenhum aumento no preço inicial do projeto devido à concepção diligente. As vantagens de edifícios verdes é realizado totalmente se os pontos subsequentes são entendidos em profundidade:

Os retornos devem ser calculados com “ Valor Total de Propriedade &"; ;. Custeio Initial &"; (valor inicial Recorrente O & +; os custos de M) em vez de unicamente no &ldquo Normalmente bastante noventa por cento de todo o valor de posse de um edifício é atribuível ao seu valor de operação e manutenção

A energia representa cinqüenta por cento do S &. Valor M. Eco edifícios amigáveis ​​facilitam a cortar a energia gasta consideravelmente. Isso por si só garante que o investimento inicial é recuperado entre uma duração típica de cinco anos.

Alguns dos bens eco friendly em Bangalore tem os benefícios como a melhoria da produtividade, a melhoria da qualidade ambiental interna são intangíveis, que afeta o ROI. Estes devem ser contabilizados ao passo que a formulação da análise de valor e lucro

Mito # 2:. A certificação é que o único modo para fora: Certificação pode ser o caminho para validar e avaliar as opções de uma incorporou em um residencial propriedade em Bangalore, por um organismo independente. A certificação pode ser um método voluntário e, por conseguinte, os proponentes do projeto poderia ir em frente apenas por incorporar as opções verdes enquanto não ter que certificá-los

Mito # 3:. A demanda do mercado por áreas verdes eco amigáveis ​​pode diminuir: O início da tomada de consciência sobre a sustentabilidade e, portanto, os efeitos rapidamente crescentes de modificação do clima, a demanda do mercado imobiliário está pronto para unicamente a crescer.

É apenas uma questão de tempo antes que estipula reguladoras voltar em jogo. A Conservação de Energia Building Code (ECBC) já é obrigatória para todos os novos edifícios governamentais de construção. Se o ECBC é criado necessário com certeza categorias de edifícios, em seguida, ele vai se tornar obrigatória para todos os edifícios para cumprir a linha de base, no mínimo, para a conservação de energia através de estilo de construção ideal estabelecido pelo Governo da Índia.

Mito # 4 : Edifícios verdes são para diferentes países, não a nossa: a Índia é o segundo mais populoso país no mundo e se os especialistas estão a ser acreditado, é rota para pip China de primeira linha em 2025. isso apenas aponta para uma cada vez maior pressão sobre os nossos já escassos recursos naturais. A expansão previsão dentro do segmento realty é em qualquer lugar entre oito a dez por cento ao ano.

Índia encontra-se dentro da zona tropical com bastante sol e precipitação ao longo do ano e é imperativo que nós temos uma tendência para colher cada. Assim, a partir de cada possibilidade e demanda vista isso pode ser &'; vai verde &'; em nossos empreendimentos realty é tão necessário para nós, pois é para a outra nação.

Empresas que têm metas de sustentabilidade tem que ser obrigado a alargar os seus esforços para seleção imobiliário. Como exemplo, uma empresa orientada para a sustentabilidade saudade de espaço comercial seria apenas escolher a área verde para contabilizar redução da sua pegada de carbono global.

Esta prorrogação dos objectivos da sustentabilidade resultaria em um aumento adicional de áreas verdes .

Hoje, temos um sistema de classificação na Índia para edifícios baseadas principalmente um monte de em princípio conceito idêntico de sistemas de classificação Energy Star para o produto do cliente. O problema, porém, é que hoje em dia tudo é voluntário. Se alguém escolhe para desenvolver &'; verde &'; realty, as escolhas são em grande quantidade, no entanto, depende totalmente da seleção do desenvolvedor. Para mencionar na frente que estipula regulamentação pode facilitar estaria indicando uma quantidade excessiva de tempo hábil. Incentivized desempenho que é a chave. Como exemplo, avenidas delineadas estruturados dentro da nova Corporates Bill ajudaria voluntarismo, portanto, para falar.

Incentivos certamente funcionar como um catalisador para a construção e absorção de mais amigáveis ​​edifícios verdes eco, no entanto, algumas normas regulamentadoras faria ser de grande facilidade para converter os beberrões de energia já existentes. Além disso, as normas para a construção existente seria adicionalmente facilitar as novas áreas verdes do futuro prazo para manter as suas próprias normas ao longo do seu ciclo de vida. Claramente, os edifícios do futuro do termo pode ser a chave para a restauração do equilíbrio ecológico que é, portanto, precariamente empoleirado no fio da navalha hoje em dia. Nós gostaríamos de atuar atualmente para evitar uma espiral descendente para completar a destruição ecológica Restaurant  .;