Prédios Tossing ativos - está lanç real de activos imobiliários a maneira mais sábia para obter começou em Real Estate

"Flip This House", "Flip That House", "Property Ladder", ... e assim por diante?. ..

Ao longo das últimas décadas você e eu foram mortas na TV com lançando imobiliário revela que ilustram esses indivíduos que criam ganhos inacreditáveis ​​lançando casas e criando-lo parecer mais simples do além.

Assim, , é de produtos lançando este real? Bem ... com certeza é. Há uma abundância de pessoas lá fora criando um terrível excelentes lançando casas existentes. Mas ... a tv revela em flipping são horrível enganosa quando se trata da "realidade" de inversão imobiliário.

É lançando imobiliário a melhor maneira de obter a partir de investimento imobiliário tangível? Eu vou deixar você escolher para si mesmo. No entanto, na minha opinião, para a maioria dos indivíduos, especialmente na atual baixo marketplaces (nem todos os mercados estão em baixa ... há realmente alguns indo muito bem), lançando imobiliário não é a melhor maneira de começar na propriedade.

Aqui está o porquê:

Primeiro, vamos explicar dois tipos de flipping

1. The Fix e Switch - Onde você comprar imóveis, reabilitação lo, e oferecê-lo a uma loja. cliente. O tipo que está na TV revela
2. The Switch barato -. Sempre que você comprar bens imóveis (ou obtê-lo sob contrato), descobrir um cliente de baixo custo, e virar o acordo. O tipo que é menos fantástica ... mas tem uma tonelada de dinheiro nele ... com um além de muito menos perigo.

Para mim, a técnica Fix and Switch não é para a maioria novatos .. . mesmo que esse é o tipo de imóvel que você vê na TV todo o tempo.

Por quê?

* Você precisa de um excelente conhecimento dos custos de reabilitação
* Você precisa ter excelente financiamento ... ou de uma instituição financeira pessoal ou uma instituição financeira (instituição financeira privada é preferível)
* Você precisa ser capaz de fluir os gastos de retenção, se você não pode oferecer o repouso
rapidamente * Se você don 't determinar seus gastos apenas para a direita ... não pode haver um monte de área para erro ... e área de erro indica probabilidades de você! * a indústria está em recessão ... por isso há menos clientes da loja lá fora, para ganhos centro casas ... que é o que a maioria das pessoas começam a virar

Há muitas pessoas lá fora, criando uma excelente muito flipping existente ... mas a maioria deles começou há várias décadas .. . e têm muitos filmes sob suas correias.

Eles já têm técnicas para baixo, têm programas de promoção para obter clientes, têm fortes recursos emprestando, etc. Não quer dizer que os novos operadores imobiliários não pode fazer todas as opções acima. .. você pode!

Mas, há melhores dicas sobre como começar na propriedade que permitem que você entrar com pouco ou nenhum perigo ou dinheiro, e permitirá que você entender o Fix e Switch empresa antes de nunca ter um grande investimento de dinheiro para fazê-lo.

Qual é a melhor forma individual (na minha opinião) para começar em flipping propriedade tangível para reduzir o perigo e diminuir o contorno estudando ... ao mesmo tempo a criação de dinheiro incrível no processo? Bem ... obviamente escolha # 2 de cima: The Switch barato - ou, em outros termos ... Wholesaling imobiliário, lançando casas para dinheiro rápido, lançando acordos, etc.

Quando você baixo custo imobiliário você fazer tudo que um flipper faria normalmente ... exceto realmente corrigir a casa e oferecê-lo a um cliente da loja. Mas, você não tem o investimento perigo ou o tempo que uma correção e flipper tem Restaurant  .;