O plano de financiamento menos onerosa ao comprar um Home

Com as taxas de juros tão baixa nos dias de hoje, mais e mais pessoas estão pensando em comprar uma nova casa. Mas quanto dinheiro você realmente precisa para começar? E, se aprovados, que empréstimo é melhor para você?

O que é o tipo menos caro do financiamento disponível para comprar uma casa hoje?

Hoje é um tempo absolutamente maravilhoso estar comprando uma casa. Tudo está à venda e as taxas de juros estão em um ponto mais baixo, com juros de 4,25% para uma hipoteca fixa de 30 anos. Na minha opinião, a melhor maneira de comprar uma casa é com a menor quantidade de dinheiro fora do bolso e que seria com um empréstimo FHA. Um empréstimo FHA ainda está permitindo que 3,5% para baixo pagamentos para entrar em uma casa.

O vendedor pode pagar os custos de fechamento para alguém que escolhe um empréstimo FHA? E se assim for, o quanto pode o vendedor pagar?

Sim, um vendedor pode pagar parte do comprador dos custos de fechamento. O vendedor está autorizado a pagar todos os custos de fechamento de até 6%, com os custos típicos que variam de 2-3%; então 6% é mais que suficiente. Uma pessoa pode literalmente comprar uma casa com 3,5% out-of-pocket.

Qual é o preço de venda máximo que alguém pode pagar e ainda se qualificar para um empréstimo de FHA?

Bem, o máximo para um FHA empréstimo pode variar, mas aqui na área do condado de Davidson está em $ 448,000 agora; de modo que seria necessário apenas 3,5% fora-de-bolso, se você tem os custos de fechamento pagos pelo vendedor.

Existem casas, atualmente no mercado, que podem ilustrar como funciona este financiamento?

Sim, eu quero que você veja apenas o que um par de casas particulares custaria.

1. O primeiro exemplo de casa tem um preço inicial de $ 124.000; com 3,5% para baixo seu custo seria de $ 4.372. Se você tivesse o vendedor pagar todos os custos do encerramento seu pagamento mensal total só seria em torno de $ 750; isso vai variar um pouco com base na taxa de juros atual, porque isso faz flutuar. Mas este é um grande exemplo de como você pode entrar em uma casa para um pequeno adiantamento e, em seguida, viver lá por US $ 750 por mês - você não poderia alugar uma casa por esse preço. Na verdade, esse preço pode ser muito mais barato do que o que algumas pessoas estão a pagar no aluguel.

2. A próxima casa que eu gostaria de usar para ilustrar financiamento, foi comprada há dois anos por $ 237,000 e os vendedores já reduziu o preço de $ 209,900. Com um pagamento de 3,5% para baixo em um empréstimo de FHA, você só precisa de $ 7350 out-of-pocket e um pagamento mensal total de aproximadamente $ 1.280; novamente dependendo da taxa de juros atual

Se você estiver pronto para comprar, agora é a hora

Tudo está à venda.; é um momento incrível para comprar Art  .;