Como feriados, casa melhorias, e Open Houses afetam Home Sales

Com as férias se aproximando rapidamente você pode estar se perguntando se este é um bom momento para vender a sua casa. E o que dizer de melhorias casa e as casas abertas? Aqui estão algumas dicas e conselhos de um perito imobiliário sobre como todas essas coisas afetam as vendas de casas.

Se a sua casa tem sido para a venda por alguns meses, você deve tirá-lo do mercado para os feriados? As pessoas compram casas entre Ação de Graças e Natal?

Esta é uma pergunta que é respondida muito nesta época do ano, porque as pessoas são um pouco cansado de "lutando a batalha" por assim dizer. Mas para quem é sério sobre a venda de sua casa, eu recomendo que você mantenha sua casa no mercado. Você terá menos concorrência e os compradores mais graves. As pessoas que estão lá fora, olhando para casas com este tempo não são apenas "chutando pneus" Eles estão seriamente procurando uma casa e um monte de pessoas tiveram suas casas fora do mercado. Eu vendi casas em Ação de Graças e Páscoa e eu tenho mostrado casas no Natal. É realmente um bom momento para vender uma casa simplesmente por causa do factor de concorrência.

Será que as pessoas têm mais tempo para ir ao redor e olhar para casas, porque eles estão fora do trabalho?

Sim , eo que muitas pessoas esquecem é que muitas vezes alguém pode estar visitando familiares na área. Eles dizem: "Vamos sair e olhar para alguma propriedade" ea próxima coisa que eles sabem que eles estão se movendo para estar mais perto da família.

É verdade que certos tipos de melhorias não aumentar o valor da sua casa?

Sim, é verdade que nem todos os projectos de melhoramento da casa vai aumentar o valor da sua casa. Recentemente tive alguém me perguntar sobre um investimento de $ 5.000 que tinham feito para melhorar o seu piso de garagem. Uma das coisas que você precisa para se lembrar com este tipo de melhoria - a superfície do chão da garagem, uma piscina, uma sala de sol, ou coisas assim - é que eles não necessariamente agregar valor, mas eles aumentar a sua capacidade de vender a propriedade. Em outras palavras, se um comprador tem estreitado sua busca para baixo para o seu e uma outra casa, e sua casa tem esse fator adicional, então isso é provavelmente como eles iriam se as casas são iguais.

Infelizmente, muitos momentos em que uma pessoa de vendas está vendendo um item em particular para alguém, eles estão fazendo reivindicações que eles vão receber o seu dinheiro de volta para ele e que nem sempre acontece; às vezes você só tem 10-20% sobre o dólar. Então lembre-se quando você faz esse tipo de melhoria para fazê-lo para seu próprio benefício eo valor pessoal acrescentou.

O que você pode fazer se você tem uma casa aberta, uma vez por mês durante 6 meses ou mais e sua casa ainda não vendeu?

Em primeiro lugar, é importante entender que abrir casas não vendem casas. Infelizmente muitas pessoas pensam que eles fazem, porque há tantos acontecendo o tempo todo. Na verdade, uma casa aberta é verdadeiramente um esforço fora em nome do agente de olhar que eles estão fazendo algo pró-ativo para vender a sua casa. De acordo com a National Association of Realtors, há uma chance de 99% de que alguém andando em uma casa aberta não vai comprar aquela casa. Esperemos que eles não são apenas uma vizinha intrometida e eles são realmente um comprador; é por isso que os agentes estão fazendo casas abertas. I ouvir a frustração em nome do vendedor, e realmente o que vem para baixo é uma questão de preço.

Também é uma boa idéia para obter um segundo par de olhos experientes para determinar se algo está faltando em sua listagem de informações . Um monte de vezes que alguém, inadvertidamente, pode perder alguma coisa em uma listagem que pode mantê-lo de ser visíveis ou evidentes para o consumidor lá fora. Encontre um agente que não está tentando solicitar anúncios de outro agente, mas que irá fornecer um conjunto adicional de olhos para ajudá-lo a sua casa vendida Restaurant  .;