Imóveis EUA

O homem que ligou as duas últimas bolhas doesn &'; t borrar suas opiniões. Ele acredita que os Estados Unidos estão presos em um período de crescimento laborioso que só terminará com ou um programa de estímulo maciço ou uma queda de 20% a 30% no valor do dólar. Ao preço de US casa foi arejar em 2005, mas a maioria dos economistas ainda estavam negando estes estava uma bolha imobiliária, o Sr. Baker colocou uma calculadora on CEPR &'; s website. Os americanos poderiam entrar o seu código postal e descobrir exatamente o quanto de terceira casa &'; s valor estava indo para ser vaporizado quando os preços da habitação entrou em colapso. Ele esperava que a calculadora iria dissuadir seria compradores de apressar-se em um mercado que considerava louca.

Obviamente as pessoas não o suficiente usou ele suspira. Se a temperatura muito baixa, em seguida, taxas de propriedade é baixo, mas se a temperatura é propriedade, em seguida, as taxas são muito high.owning normal no EUA pode ser rentável se você pode entender as leis que se aplicam a USAtax investimento imobiliário .Não há residência ou cidadão navio necessárias para compra e venda de imóvel em USA.You pode ocupar uma residência EUA numa base temporária .non moradores podem também possui propriedades para aluguel em pessoas USA.When comprar a propriedade, as pessoas pagam um imposto de transferência provincial que varia de província, mas pode ser em torno de 1 % sobre os primeiros US $ 200.000 e 2% sobre os impostos balance.Some aplicável se esta é sua primeira compra de propriedade nos EUA.

proprietário do imóvel deve ter de pagar impostos sobre a propriedade anuais, com base no valor da propriedade avaliada, que reflectem mercado valor. Escola selecionador de lixo e outros impostos estão incluídos. New compra de casa estão sujeitos aos Mercadorias federais e serviço Tex (GST), mas um abatimentos parciais podem ser obtidos para novo ou construtor-renovar Tax Act exige que 25% da propriedade renda bruta de cada ano .No entanto não residente tem que pagar 20% de perdas líquidas, o lucro .Seu imposto, então você pode recuperar anteriormente pago será tratado de forma diferente depende se você é um proprietário ou de um não-residente partner.When vende uma propriedade EUA, o governo dos EUA tem 50% de qualquer ganho de capital como um retenção na fonte. Residente americano também deve relatar o ganho de capital para a Receita Federal interna (IRS).

Quando um não residente vende uma USAproperty, o vendedor deve fornecer ao comprador com um certificado de autorização elaborado pela CRA.Without este certificado, o comprador pode manter uma parte da compra price.if você é EUA, em seguida, a propriedade é principal local de residência, você não é tributado sobre as mais-valias quando você vende o property.you pode projetado qualquer residência como um princípio residente, desde que você “ normalmente habitam &"; it.In EUA imóveis unidade familiar única residência permitiu que cada requisito year.This tem implications.If importante você é um residente, mas a propriedade não era o seu princípio residente por todos os anos que você detidas lo, você deve ratear o ganho de capital para os anos em que você não destinadas a propriedade como sua residência principal Restaurant  .;