O que fazer quando você está enfrentando despejo

Você está correndo o risco de despejo porque você tem sido incapaz de pagar seu aluguel ou você violou os termos do contrato indicado no seu contrato? Se você é confrontado em uma situação como esta, onde há um potencial problema iminente entre o seu senhorio e você, como um inquilino, você pode querer saber mais sobre certas leis e regulamentos que regem a situação em que está.

despejo por falta de pagamento de aluguel

Os inquilinos são normalmente expulsos mais rápido se eles não conseguirem pagar as suas obrigações mensais. Quando você concordou em alugar a casa, o seu senhorio lhe concedeu todos o direito de usar a propriedade, desde que você pagar-lhe o acordado aluguel. Na maioria dos casos, geralmente depois de pelo menos 2 meses de não pagamento, o proprietário envia um inquilino um aviso por escrito especificando que o aluguel ser pago no uma data específica. Se você é incapaz de pagar o aluguel, neste momento, o senhorio terá início despejo. Muitas vezes, os proprietários considerar o pagamento parcial, desde que haja um compromisso de pagar o restante do saldo em breve. Quando o pagamento (mesmo que parcial) é dado, o seu senhorio terá que julgar o processo de despejo.

Se você tiver problemas para fazer face às despesas, você pode optar por pedir a falência. O seu inquilino não será capaz de continuar o processo de despejo até que a falência é resolvido. No entanto, se você decidir ficar, você está ainda obrigado a pagar seus pagamentos de aluguel.

despejo devido a locação violação

Antes de seu senhorio pode despejá-lo devido a violação do contrato de arrendamento, você deve primeiro tem que verificar se a violação for acusado de violar é verdade. Você pode considerar corrigir as coisas com o seu senhorio, corrigindo o que você fez ou fazendo lobby para mudar a disposição, ou negociar se eles podem conceder-lhe uma exceção ou você pode ceder e deixá-los despejá-lo. Note, entretanto, que se você tiver violado uma disposição do contrato de locação, você ainda vai precisar para pagar o aluguel durante o período logo após o despejo - até o momento em que eles podem encontrar um outro inquilino para substituí-lo ou até que o seu período de locação for concluído.

despejo devido a questões de segurança ou de saúde

Se você, por qualquer razão, causou danos à propriedade ou criado um perigo potencial para a saúde, o seu senhorio deve ter razão suficiente para despejá-lo do seu aluguer apartamento. Você deve ser capaz de desacelerar um pouco as coisas, oferecendo para corrigir o perigo ou reparar o dano que você causou. Mesmo quando o problema for resolvido, a maioria dos proprietários preferem despejar inquilinos capazes de tais situações.

Fazer um pedido reconvencional

Em resposta a um processo de despejo, os inquilinos podem fazer um pedido reconvencional se Você acha que existe uma base para o despejo não prosseguir. Por exemplo, se você tem queixas contra o seu senhorio - como se o seu senhorio incorre em violação habitação. Lembre-se de que você, como inquilino, são protegidos por leis de defesa do consumidor. Se você tem mais perguntas sobre os seus direitos pendentes de despejo, consultar e conversar com um profissional imobiliário hoje Restaurant  .;