5 Erros Evitáveis ​​que engolem Novas Real Estate Investors

Cada investidor imobiliário era ao mesmo tempo um “ novato, &"; alguém que está apenas saindo para o mundo do imobiliário. Erros são cometidos seja cada um deles, alguns deles prejudicial, alguns deles não tão prejudicial, e todos eles lições a aprender, a fim de ser bem sucedido no jogo investimento imobiliário. Aqui estão os top 5 erros que novato &'; s marca:

1. Subestimar o mercado

A maioria novato &'; s acreditam que podem obter algo para nada, especialmente nesta economia. Eles pensam que a maioria seller &'; s de boa vontade dar-lhes a propriedade para a próxima nada. Que isso acontece? Não vendedor &'; s dar propriedades fora? Raramente. Vendedores estão vendendo porque eles querem:.. A) vender, e b) fazer o dinheiro. Um conhecimento prático do valor de uma propriedade é crítico em oposição ao “ o que eu quero para o &"; valor da propriedade. Conhecer o mercado e como apontar falhas em uma propriedade de investimento pode ser a diferença entre pegar um grande negócio e matando um acordo sobre o local. Fazendo uma conexão com um vendedor e chegar a um terreno comum e ainda manter o lucro em um negócio é muito importante. Muitos novatos &';. S perder em várias propriedades antes de aprender esta lição

2. Negligência de obter finanças em ordem

A queda fatal para muitos novatos &';. S é que eles não recebem as suas finanças em ordem antes de fazer uma oferta. Isso inclui os investidores que estão comprando cash – a empresa fechando quer saber onde seu dinheiro veio, por isso, deve ser estabelecida em uma conta bancária ou uma prova de fundos carta de seu banqueiro pessoal. Se isso é algo que você não se alinharam, existem várias empresas lá fora, que oferecem cartas POF que são relativamente fáceis de obter.

3. Sub-estimativa de custo dos reparos /Atualizações
uma grande armadilha para um novato é que eles não têm uma compreensão abrangente de reparação e custos de atualização, ou pior, acho que eles podem fazer por si próprios. O resultado? Perda de tempo para alugar ou vender a propriedade e passar o orçamento. A melhor maneira de corrigir este erro é adquirir três orçamentos de diferentes empreiteiros. O novato vai aprender mais sobre reparações, actualizações e custos. Quando você &'; re começando, não importa se você &'; re um atacadista ou um rehabber; é sempre uma boa idéia para fazer uma conexão com um empreiteiro de confiança em sua área. Jogá-lo alguns dólares, comprar-lhe um almoço, ou mesmo encher o seu tanque de gás para cima e ele terá prazer em orientá-lo através de algumas das avaliações de tufo.

4. Condução fora de olhar para cada propriedade única

Os novos investidores muitas vezes quiser dirigir para fora e olhar para cada propriedade única que receber um telefonema sobre. Isto pode ser muito cara e demorada. Em um ano, não é incomum para um investidor para obter indicações sobre 100 – 200 grandes propriedades. Se eles fossem para conduzir para fora e olhar para cada um, então isso seria um 60hr um trabalho semana. Don &'; t fazer isso. Qualificar suas ligações no telefone. Certifique-se de que os vendedores estão motivados, perguntar sobre reparos, e triturar os números antes de decidir expulsar. Se não houver nenhum lucro no negócio, então por que você deve expulsar de olhar para ele? Você não deveria o &'; t

5!. Lei demasiado lentamente em comprar.

É difícil para um investidor novato imobiliário para agir rapidamente, porque eles não têm a experiência ou conhecimento ainda para voltar-se para cima. O que muitas vezes acontece é que eles perder em grandes propriedades de investimento, porque eles não o “ puxar o gatilho &"; para tomar a decisão de comprar. A perda de rendimento potencial é impossível calcular com esse erro. Como evitar isso? Torne-se conhecedor e confiante tão boas decisões podem ser tomadas à pressa Restaurant  .;