Venda de Curto e Longo Propriedade de Investimento

Eu tenho um monte de clientes que me fazem querer curto vender o seu investimento propriedade, eles são geralmente preocupados com o ônus imposto venda curta sobre o IRS-AKA para o dinheiro um investidor nunca. Como a maioria de vocês sabem, se sua casa é uma residência principal, a dívida do ato do Congresso mantém uma casa. Basicamente, o credor envia C para 1099 as perdas de activos (que, por sua vez, sugere o retorno da casa de renda adicional, embora essa renda fantasma ") - como a principal residência do IRS tem uma forma que inibe essa renda fantasma .. No entanto, como os investidores de que o cancelamento da dívida não existe Quais são as suas escolhas como um investidor, lutando com a propriedade e perder dinheiro todos os dias

Se eu tiver um cliente investidor, estes passos sugerem que tomar?:

1 Encontre seus documentos de empréstimo para ver se o credor tem o direito de intentar uma acção contra você por quaisquer defeitos ou apenas o anúncio Desejo

2 Para além dos documentos de empréstimo para verificar se ele é empréstimo non-recourse (Cessação da dívida, "seções EUR IRS-IRC 108 e 1017), empréstimos non-recourse não são tributáveis ​​

3 Fale com o seu contador de imposto, contador do imposto, falei com Randy Kiesel, Chandler, AZ afirmou que uma venda a descoberto se o proprietário pode demonstrar insolvência técnica, não há nenhuma obrigação fiscal (ver explicação abaixo de Falências)

4 Analisar a perda se você tiver perdido mais de 15% do valor eu ofereço meus clientes pensar sobre o percentual de vendas de imóveis

5 Determine se você pode comprar dois anos menor do que a quantidade que você deve na propriedade. Calcule o aumento de 3% nos próximos dois anos. (Tenho sido leniente ao permitir a valorização ao longo dos próximos dois anos)

6 Faça a sua decisão se você pode vender sem responsabilidade fiscal, na minha opinião, é uma boa escolha. Comece com um novo investimento dos novos recursos de baixos preços de mercado das casas.

Tenha em mente que as vendas a descoberto exigem para provar difícil, você não pode mais pagar o imóvel, problemas de saúde, divórcio, etc.

Assim que é a insolvência técnica, mostram que sua dívida é mais do que justo valor de mercado de seus ativos. É necessário demonstrar, pelo menos a curto venda. Hoje, o mercado imobiliário, se você tiver várias propriedades, provavelmente, é fácil mostrar maior dívida do que ativos.

A maioria das casas perdidas para Arizona 25-50% do valor da sua casa, que certamente não não descarta a possibilidade de os investidores. Os investidores, eu sugiro que você fale com seu contador de imposto para determinar se você tem qualquer responsabilidade fiscal. Não seria uma opção melhor para vender agora, cortar suas perdas e comprar a preços reduzidos ao longo dos próximos dois anos Restaurant ?.