Plano de Obama: Fazendo Programa Home Affordable

WASHINGTON - anunciou A Administração Obama hoje detalhes de novos esforços para ajudar a trazer alívio para os proprietários responsáveis ​​no âmbito do Programa Fazendo Home Affordable, incluindo um esforço para alcançar uma maior acessibilidade para os proprietários, diminuindo os pagamentos em suas segundas hipotecas, bem como um conjunto de medidas para ajudar os mutuários subaquáticas permanecer em suas casas.

"Com esses últimos detalhes do programa, estamos oferecendo ainda mais oportunidades para os mutuários para fazer suas casas mais acessíveis no âmbito do plano de habitação da Administração", disse o secretário do Tesouro, Tim Geithner . "Garantir que os proprietários responsáveis ​​podem dar ao luxo de permanecer em suas casas é fundamental para a estabilização do mercado imobiliário, que por sua vez é fundamental para estabilizar nosso sistema financeiro global. Cada passo que damos para a frente é feito com esse imperativo em mente."

"O anúncio de hoje vai tornar mais fácil para os mutuários para modificar ou refinanciar seus empréstimos ao abrigo da esperança de FHA para o programa proprietário", disse o secretário HUD Shaun Donovan. "Nós incentivamos o Congresso a promulgar as alterações legislativas necessárias para tornar o Esperança para Proprietários programar uma parte integrante do Programa Fazendo Home Affordable."

O segundo programa Lien anunciou hoje irá trabalhar em conjunto com modificações de garantia oferecidos sob primeiros o programa de modificação razoável Início para entregar uma solução abrangente para a acessibilidade lutando mutuários. Segunda hipotecas podem criar desafios significativos para ajudar os mutuários a evitar a exclusão, mesmo quando um primeiro penhor é modificado. Até 50 por cento das hipotecas de alto risco têm segundas ônus, e muitas propriedades em foreclosure ter mais de um penhor. No âmbito do Segundo Programa de Lien, quando um Affordable Modification inicial é iniciada em um primeiro penhor, servicers que participam do Segundo Programa Lien irá reduzir automaticamente os pagamentos no segundo lien associado de acordo com um protocolo pré-estabelecido. Alternativamente, servicers terá a opção de extinguir a segunda garantia em troca de uma quantia fixa de uma fórmula pré-definida determinado pelo Tesouro, permitindo servicers para direcionar capital extinção para os mutuários em que a extinção é mais adequado.

Separadamente, o governo também anunciou medidas para incorporar (FHA) Esperança da Administração Federal de Habitação para Proprietários em Making Home Affordable. Esperança para Proprietários exige que o titular da hipoteca para aceitar um retorno abaixo do valor de mercado atual da casa, permitindo que o mutuário para refinanciar em um novo empréstimo FHA garantido. Refinanciamento em um novo empréstimo abaixo do valor de mercado da casa leva um mutuário de uma posição de estar debaixo d'água para ter equidade em sua casa. Ao aumentar a equidade de um proprietário em casa, Hope for Homeowners pode produzir um resultado melhor para os mutuários que qualificam.

De acordo com as mudanças anunciadas hoje e, ao avaliar os mutuários para uma casa a preços razoáveis ​​Modificação, servicers será obrigado a determinar a elegibilidade para um Esperança para Proprietários de refinanciamento. Onde Esperança para Proprietários prova ser viável, o Services devem oferecer essa opção para o mutuário. Para garantir o alinhamento adequado de incentivos, servicers e os credores receberão pagamento por sucesso pagamentos de esperança para os proprietários refinanciamentos semelhantes aos oferecidos por Início Modificações acessíveis. Estes apoios adicionais são projetados para trabalhar em conjunto e produzirão efeitos com o programa melhorada e ampliada em apreciação pelo Congresso. A Administração apoia legislação para reforçar Esperança para Proprietários de modo que possa funcionar de forma eficaz, como parte integrante do Programa Making Home Affordable.

Making Home Affordable, um plano abrangente para estabilizar o mercado imobiliário dos EUA, foi anunciado pela primeira vez por a Administração fevereiro em 18. O programa de três partes inclui medidas agressivas para apoiar baixas taxas de hipoteca por reforçar a confiança na Fannie Mae e Freddie Mac; um programa de refinanciamento Home Affordable, que irá fornecer um novo acesso ao refinanciamento para até 4 a 5 milhões de proprietários de imóveis; e um programa de modificação preços razoáveis ​​Casa, o que irá reduzir os pagamentos mensais das hipotecas existentes primeira garantia para até 3 a 4 milhões de proprietários de imóveis em situação de risco. Duas semanas mais tarde, a Administração publicou orientações detalhadas para o programa de modificação casa acessível e administradores autorizados para começar a modificações no âmbito do plano imediatamente. Doze servicers, incluindo as cinco modificações maior, já assinaram contratos e iniciadas no âmbito do programa. Entre os empréstimos abrangidos por estas servicers e empréstimos de propriedade ou titularizadas pela Fannie Mae ou Freddie Mac, mais de 75 por cento de todos os empréstimos no país estão agora cobertos pelo Programa Fazendo Home Affordable Art  .;