Você tem a sua papelada de venda curta em ordem?

Um dos maiores erros que um investidor imobiliário pode fazer é ter inexistente, mal preparados, ou papelada insuficiente que é usada para fechar negócios. Com toda a supervisão jurídica aparecendo na maioria dos estatutos encerramento do Estado, usando a documentação necessária para o investidor de venda a descoberto é crucial.

Quando eu comecei a investir, a maioria da minha papelada transacional foi comprado de vários autores nacionais a partir de webinars e campos de treinamento. Ele foi praticamente certo que esses autores disse "ter certeza de que seu advogado local ajustar essas formas ou fazer o seu próprio." No entanto, como a maioria das pessoas, eu estava usando diretamente os formulários incluídos na minha papelada genérico definir a partir de meus vários workshops.

Dois eventos aconteceu que mudou drasticamente minha mente (e meu papelada!) Sobre o uso dessas formas "genéricos" : Primeiro, eu comecei a fechar muitos negócios com um advogado imobiliário local, que basicamente "desfiado" meus contratos genéricos. Em segundo lugar, o legislador no meu Estado aprovou novas leis de encerramento que especificados como estas ofertas deviam ser realizadas e até mesmo o tipo de fonte e texto era para ser usado nos contratos. Claro, as novas regras levaram com eles as ameaças para fazer estes negócios corretamente ou podemos multá-lo e /ou "atirar-lo na cadeia."

Então, o que eu posso aprender com tudo isso?

Em primeiro lugar, eu ter certeza de que meus agentes utilizar os formulários baseados em Comissão Estadual corretos que contêm todas as divulgações de encerramento necessárias -. na compra e venda

Em segundo lugar, Se eu estou usando minhas próprias formas ( Contratos de compra e ou contratos de opção de venda), eu certifique-se as formas têm todo o palavreado encerramento necessário mais as divulgações exigidas.

Em terceiro lugar, eu tenho um contrato com meus agentes com as divulgações apropriadas e da relação de trabalho especificado entre os agentes e eu mesmo.

Em quarto lugar, eu tenho um documento separado entre o proprietário e eu com as divulgações apropriadas e os detalhes da transação. É difícil ter muita divulgação no encerramento (venda a descoberto) transações.

Eu devo admitir, depois o meu advogado OKs meu processo e formas, eu durmo ponto melhor.O chave é entender que nós temos que ser cada vez mais diligente no cálculo da oferta. Nota, fórmulas utilizadas para calcular ofertas em longo prazo deter bens imóveis não são em tudo relacionado a corrigir e fórmulas de aleta, e esses acordos são normalmente desastroso para o investidor desavisado.

Nós falar muito mais sobre isso em nosso programa de tutoria REI. Depois de anos de fazer esses cálculos à mão, o meu parceiro e eu desenvolvemos um software on-line imobiliário para tornar nossa vida muito mais fácil. Podemos agora marcha para fora ofertas e determinar a estratégia de saída em segundos.

Para o seu sucesso,

Tom & . Svein Restaurant