Como vender imóveis sem um agente

Ao considerar vender a sua casa, uma das maiores decisões a serem tomadas é a possibilidade de contratar um agente ou ir sozinho prós e contras de um Agente
Nenhum agente significa:
• Não há comissão agente será devido. (No entanto, se o comprador é representado por um agente, você ainda pode ter que pagar 2% -3% na comissão.)
&Bull; Você será responsável por assegurar os documentos corretos e papelada está arquivada. Advogados imobiliários será de valor inestimável para esta tarefa
• Chamadas e apresentações será completamente até você, e você &'; ll necessidade de campo oferece-se
• Negociação sobre todos os níveis é completamente o seu trabalho, inclusive com a companhia de título
• Sem a exposição traz um agente, a venda pode demorar mais
Um agente pode ajudar com:.
&Bull; Listagem no MLS garante mais exposição e mais ofertas. Casas muitas vezes vendem para mais quando listada na MLS
• Um agente pode ajudá-lo a dar um bom preço para uma venda rápida, uma vez que eles conhecem bem o mercado
• Os agentes vão comercializar o imóvel, mostrá-lo, mantenha casas abertas, e negociar todas as ofertas para você
• A agência imobiliária pode ajudar com a maior parte da papelada necessária.
Se depois de rever esta lista você decidir que quer tentar vender sem um agente, aqui estão algumas dicas para ter certeza de que você começa o dólar superior
. Preparação
Quando pensando em colocar sua casa no mercado, vendendo rapidamente e obter o máximo que você pode são as melhores coisas em sua mente. O planejamento cuidadoso e preparar sua casa para venda são o que vai fazer essas coisas uma realidade
Staging é uma palavra que &';. S sido objeto de muita atenção ultimamente. Tudo o que realmente significa é mostrá-lo no seu melhor. Limpar toda a desordem, limpa como a sua sogra está vindo para visitar, e retocar ou pintar em qualquer lugar que precisa dele. Remova todos os itens pessoais, como fotos ou colecções ímpares. Você quer que as pessoas a imaginar que ali vivem, e isso vai ajudar. Apelação do freio é ainda mais importante; dar um passo atrás e olhar para a sua casa de forma objectiva. O que você pode fazer para dar-lhe uma sensação homier? Mulch frescos e flores ajudam, assim como uma nova camada de tinta na porta da frente. Além disso, certifique-se de quaisquer arbustos são bem aparada.
Definir o seu preço tem alguma pesquisa. A determinação do valor de mercado de sua casa deve levar em consideração a metragem quadrada de sua casa, o tamanho do quintal, upgrades, escolas de bairro, e apelação do freio. Sites da internet pode lhe dar uma boa aproximação da casa &'; s valor, mas muitas vezes eles don &'; t têm as informações mais precisas. Obter o valor mais preciso do mercado com a contratação de um avaliador. Esta avaliação pode então ser usado como uma ferramenta de venda para fazer backup de sua cotação de venda.
Marketing e Mostrando
Marketing é um dos aspectos mais importantes de vender a sua casa. Agora que você tem na ponta superior forma e sei o que &'; s vale a pena, você precisa ter certeza de que as pessoas sabem que &'; s para venda. Este não é um lugar para ir barato; utilizar uma combinação de sinais, a internet, anúncios classificados, e folhetos casa em quadros de avisos.
Cada exibição é um potencial comprador, por isso certifique-se a casa é impecavelmente limpo e pronto para as pessoas a vê-lo a qualquer momento. Esteja preparado para ambos os comentários positivos e negativos, e don &'; t esperar que as primeiras pessoas que vêm através vai amá-lo e comprá-lo
Depois de ter um potencial comprador, você terá que negociar ofertas.. Você pode recusar uma oferta ou contra-atacar com uma quantidade diferente. Você também vai precisar para ter certeza de que você entenda a papelada e os contratos que você está assinando. Se o comprador tem um agente, eles provavelmente irão colocar a papelada em conjunto. Ter o seu advogado imobiliário ler sobre os documentos e apontar eventuais inconsistências.
Você advogado ou título empresa irá preparar todos os documentos uma vez que a casa é vendida eo preço é acordado. Eles normalmente também irá configurar um tempo para o comprador eo vendedor para vir para a mesa de encerramento, e completar todos os arquivamentos necessários que legalmente transferir a escritura Restaurant  .;