A Bad Mercado Imobiliário?

Sim, ele tem sido um mau mercado imobiliário em muitos aspectos (isto está sendo escrito no início de 2010). Mas existem maneiras de se proteger ao comprar uma casa. Se as seguintes dicas estão chegando tarde demais para ajudá-lo em sua situação atual, pelo menos, lembrar-se deles para a próxima vez

Em maio de 2006, no final do maior bolha imobiliária em nossas vidas -. Nós compramos um lar. Minha esposa e eu tinha sido alugar em Tucson, Arizona, e decidiu se mudar para Canon City, Colorado. Nós nunca tinha sido lá, mas as condições atmosféricas e fotos locais que vimos na internet nos convenceu de que era um bom lugar para se viver, por isso, entrou no carro e dirigiu as 800 milhas em cerca de 12 horas.

No dia seguinte, comprou uma casa, oferecendo o preço pedido completo. Era maio de 2006, e fechamos na primeira semana de junho - provavelmente dentro de algumas semanas de topo do mercado imobiliário. Em fevereiro de 2009, mudou-se para uma casa maior, embora nós suspeitamos os preços cairiam mais 5 por cento no ano que vem. Em maio de nossa primeira casa Canon City vendido por 11% a mais do que inicialmente pagou por ele. Agora, para o resto da história, e algumas lições sobre maus mercados imobiliários.

The Little House of

Quando nos mudamos para o Colorado, que comprou uma das casas mais baratos na cidade, que estava pronto para viver em Nós explorou &';. t realmente quer um fixador superior, mas também explorou &'; t quer uma casa que pode cair em valor muito. Como se viu, com cerca de US $ 2,000 valor de pequenas melhorias que tinha acrescentado, a casa que comprou para $ 65,000 vendido por $ 72.500 após três anos de queda dos preços imobiliários

Lição número um:. Casas na extremidade inferior de o mercado nunca vai perder tanto em valor como os mais caros. Na verdade, como a nossa experiência indica, eles não podem ir para baixo em tudo, mesmo como proprietários de outras casas para venda na mesma cidade estão deixando cair seus preços. Isso faz sentido se você considerar que por um momento. Pessoas don &'; t precisa para viver em uma casa grande com armários finas, mas eles precisam para viver em algum lugar. Assim, o mercado de casas de menor preço tem mais apoio em tempos difíceis.

Na verdade, um mau mercado imobiliário muitas vezes vem com tempos econômicos ruins, pode haver mais pessoas que procuram as pequenas casas baratas do que havia antes. Quase qualquer um pode comprar uma casa como aquela que tivemos. Ele definitivamente nos custam menos para comprar do que alugar um apartamento de dois quartos. Talvez uma outra lição é para limpar a casa e deixar alguns móveis nele quando vendê-lo - nós pensamos que ajudou

Compra Durante Declínios

Eu não iria o &';. T tentam muito difícil prever quando um mau mercado imobiliário está indo para obter melhor, mas no início de 2009 eu imaginei que, em nossa pequena cidade no Colorado, os preços iriam cair mais de 5 por cento, pelo menos. Então, por que nós compramos uma casa que custam mais do que o dobro do que o primeiro que comprei quando nós antecipamos mais quedas de preços? Bem, nós tivemos que viver em algum lugar, e nós gostamos.

Honestamente, isso tinha a ver com muitos factores. Ele adequados us perfeitamente, era barato para aquecer e manter (não tão antiga quanto o outro), e que explorou &'; t plano para mover por muitos anos, por isso ficamos menos preocupados do que antes sobre onde valores foi nesse meio tempo. Mas uma das coisas que realmente nos fez sentir bem sobre isso, foi o empréstimo. Estamos pagando apenas 4,5 por cento de juros, e sim, é uma taxa fixa de 30 anos de empréstimo hipotecário. Eu pensei que se nós esperamos por bons momentos, podemos estar diante de taxas de juro mais elevadas.

Em outras palavras, poderíamos economizar tanto quanto sete ou oito mil dólares sobre o preço de uma casa pela espera, mas se interesse taxas tinha assinalada até 6,5 por cento, nós poderia facilmente pagar várias vezes essas poupanças em juros adicionais ao longo dos anos seguintes. Então por que esperar quando nós poderíamos pagar a casa que estávamos à procura, e não tinha nenhuma garantia de que iria salvar um centavo por esperando?

Lição número dois, então, é que o custo de aquisição da casa própria não é apenas em o preço da casa. Encontramos uma casa que venceu &'; t precisam de grandes reparos por anos, é muito eficiente da energia, em uma cidade com muito baixa impostos sobre a propriedade e as taxas de seguro, e com muito baixos pagamentos graças a essa taxa de juros. E, quem sabe, o fundo já pode estar aqui. Um mau mercado imobiliário pode ser um bom momento para comprar uma casa
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