3 maneiras de investir em imobiliário

Existem tantas áreas de imobiliário para investir. Tudo que você tem a fazer é escolher um. A maioria das pessoas desistir de suas ambições investidores bem antes mesmo de começar. Investir em imóveis não é um esquema de enriquecimento rápido, é um trabalho em tempo integral como qualquer outra aventura. Abaixo vou explicar diferentes formas de investir e dar-lhe uma breve descrição de cada um.

1. Nota comprando Página 2. Vendas fiscais Sims 3. Aluguer propriedade

Nota de compra tem sido em torno desde que as pessoas perceberam que poderiam criar um IOU para a propriedade. Quando você pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar uma casa eles fazem você assinar um pedaço de papel chamado de uma nota promissória (IOU). Este artigo diz que você deve uma certa quantia de dinheiro para o banco, devido, em um determinado período de tempo. Às vezes, o banco decide que não quer esperar trinta anos para obter o seu dinheiro de volta (com juros). O banco pode então decidir vender essa nota para outra pessoa.
Por exemplo, John pede dinheiro emprestado a Wachovia para comprar uma casa de US $ 100.000 em 7% de juros por 30 anos. John pagou sua hipoteca fielmente por 5 anos e Wachovia decide que eles não querem esperar mais 25 anos para obter o seu dinheiro de volta de John. Wachovia, em seguida, vende a nota para SunTrust Bank for $ 80.000. Isto significa que SunTrust Banco dará Wachovia $ 80.000 e Wachovia vai atribuir a nota sobre a SunTrust Bank. John agora faz o pagamento ao Banco SunTrust, porque eles possuem atualmente a note.John ainda deve o que for deixado em que empréstimo de US $ 100.000. Banco SunTrust agora vai receber o pagamento do John para os próximos 25 anos, ou até SunTrust Banco decida vender a nota para outra empresa de hipoteca. As companhias de hipoteca pode vender essas notas porque o interesse que John está pagando acrescenta-se. Dentro dos primeiros anos John &'; s interesse pagou de volta a US $ 100.000, eo banco começa a receber nada, mas puro lucro a partir desse ponto. Os investidores podem ganhar dinheiro com a negociação do acordo entre compradores e vendedores.
Se você sabe o Wachovia leva $ 75.000 para uma nota e SunTrust banco vai pagar $ 85.000 para a mesma nota, em seguida, você pode estruturar o negócio entre os dois e manter a diferença que seria de R $ 10.000 imposto sobre vendas é outra ótima maneira de investir em imóveis. Todos pagam impostos sobre a propriedade que possui nos Estados Unidos. Quando estes impostos não são pagos o município em que reside a propriedade vai colocar o imóvel em leilão público, isso permite que o concelho para obter o reembolso de imposto devido sobre o imóvel. Seu provavelmente pensando que deixar que o &'; s sua propriedade ser leiloado. Em algumas ocasiões, as pessoas que morrem podem possuir bens livres e desembaraçados.
Eles também podem ter nenhum herdeiro para transferir título da propriedade sobre. O estabelecimento pode sentar-se por um par de anos sem que ninguém pagar os impostos sobre ele, então o município decide leiloar a propriedade em algum ponto no tempo. Em leilão essas propriedades podem vender por menos de cem dólares até vários milhares. Depois que a propriedade é levado a leilão o proprietário original ou herdeiros do falecido proprietário tem um pequeno período de tempo (cerca de 1 ano) para tomar posse de volta. Mas, não antes de dar-lhe uma percentagem de interesse.
O proprietário terá que dar-lhe tudo o que você paga para a propriedade e um percentual de juros (que varia de estado para estado). Se o proprietário não pagar, em seguida, a propriedade é seu para manter, por qualquer preço que você trouxe para a leilão. Durante o período de resgate você pode alugar o imóvel e ganhar dinheiro até que você possa manter a posse plena legally.Having propriedade alugado é a forma mais comum de se investir em imobiliário. Tenha certeza que você comprar na baixa e cash-flow pelo menos US $ 200 por mês. Comprar um imóvel de aluguel no valor de mercado não é uma jogada inteligente. Encontre propriedade angustiado e comprá-lo bem abaixo do valor de mercado justo. Um bom negócio é propriedade com uma grande quantidade de capital por trás dele e bom fluxo de caixa mensal. Se você pode &'; t encontrar vendedores motivados-se considerar a compra de um atacadista. Eles são especializados em encontrar grandes ofertas, e normalmente deixar o capital em propriedades para os proprietários que vendem para. Como eu disse acima, existem muitas maneiras de investir, você pode até tentar todos os três. Obter um sistema que vai para um antes de iniciar outra. Depois de conseguir todos os três sistemas que funcionam como um relógio existem infinitas oportunidades para a quantidade de dinheiro que você pode fazer. A chave do sucesso é trabalho duro e criatividade Restaurant  .;