O que é um FHA Streamline Mortgage refinanciar?

Racionalização não é realmente um termo que explica o produto de empréstimo tanto como ele refere-se à quantidade de papel que o mutuário é obrigado a fornecer ao credor. De um modo geral, a quantidade de papelada que normalmente é exigida durante a aplicação de hipoteca inicial é praticamente cortado pela metade durante um refinanciamento alongada. As avaliações são opcionais, mas nos casos em que há pouca patrimônio construído, o banco pode mandatar a avaliação do imóvel antes da emissão de um empréstimo. Isso protege o credor de financiamento de um imóvel que pode colocar o mutuário de cabeça para baixo na propriedade de o ir buscar. Racionalização também se refere ao processamento de papelada que é necessário a partir do credor, e como tal, as taxas associadas a um refinanciamento FHA Streamline são geralmente mais baixos do que aqueles que são cobrados para outros refinances.

No flipside, há alguns desvantagens associadas a um refinanciamento FHA Streamline. Por um lado, este tipo de empréstimo hipotecário não permite que o proprietário para tirar todo o dinheiro. Assim, para os proprietários que estão esperando para pagar algumas contas com o seu capital próprio construiu, esta não é uma possibilidade. Além do acima exposto, existem custos de fechamento associados com este tipo de empréstimo. Elas são muitas vezes muito menos do que outros empréstimos, e, portanto, às vezes dão origem a anúncios ambíguos, como anúncios que prometem nenhum custo de refinanciamento. Na verdade, esses custos podem ser rolados para o empréstimo – se houver equidade &ndash suficiente; ou podem assumir a forma de um pouco maior do que taxa média de juros para compensar os custos.

Este tipo de financiamento semi criativo faz FHA empresta uma hipoteca atraente para os mutuários que simplesmente querem tirar proveito das taxas de juro baixaram , mas que não têm nenhuma necessidade de qualquer refinanciamento cash-out. Em alguns casos, isso mostra que os custos rolou para o empréstimo realmente adicionar muito dinheiro para fazer este uma empresa rentável e os consumidores são convidados a encontrar meios alternativos de pagar os custos de fechamento. Financiamento das taxas ao longo de 30 anos acrescenta mais custos eventuais do que o consumidor está realmente economizando. Um corretor de empréstimo ou banco respeitável pode rapidamente e facilmente divulgar o custo real do empréstimo com a ajuda de um plano de amortização que lança luz sobre a quantidade de dinheiro que o consumidor deverá pagar, em oposição à quantidade s /ele vai esperar para salvar
.

Outros produtos de empréstimo receber muito mais tempo de antena na rádio e na televisão do que racionalizar FHA refinanciamento, em parte porque estes veículos fiscais são muito mais rentável para o credor. Ao mesmo tempo, os consumidores que realmente se beneficiar de um refinanciamento FHA Streamline não são tão abundantes como se poderia pensar. Há uma abundância de razões pelas quais um refinanciamento devem ser vantajoso tanto do consumidor e credor, e, neste caso, apenas um seleto número de proprietários podem realmente beneficiar de uma reforma de suas hipotecas FHA sem a capacidade de tocar para o dinheiro e usá-lo para despesas ..