Perguntas de estímulo Ninguém está pedindo

Em meio ao frenesi de proprietários que enfrentam foreclosure, os potenciais compradores lutando para obter empréstimos e os bancos, credores e corretores de imóveis que tentam se manter à tona, eu sinto que há muitas perguntas que ninguém está pedindo! Correção, o cara normal na rua como os profissionais imobiliários com quem lido diariamente estão pedindo. Mas ninguém está ouvindo ou respondendo às suas perguntas.

Qual Imóveis Profissionais dizem

Através do meu programa de rádio semanal, podcast e website em www.WeTalkRealEstate.com, estamos ouvindo a mesmas perguntas de ambos os profissionais da indústria e os proprietários atuais e potenciais. Aqui estão alguns dos mais comuns:

1. Como você socorrer as pessoas quando 53% das modificações de empréstimos já estão de volta em execução no prazo de 6 meses?

2. Se a maioria dos empréstimos ruins vêm de pessoas que são pré-qualificação sem renda, ou nenhum empréstimo de qualificação que você faz fazer uma vez que não se qualificam?

3. Eu tenho uma boa pontuação FICO. Por que é que demora tanto para me qualificar?

FDIC Sheila Bair cabeça fez com que o argumento de que a modificação de empréstimos funciona, mas apenas se as modificações são significativas, em primeiro lugar. Quem está fazendo essa determinação? Quais são as diretrizes? Com certeza parece que ele ainda está cada credor para eles auto — "! Faça como achar melhor" esperar para o fato de que nós estamos dando-lhes dinheiro e dizendo:

No vantagem a longo prazo para empréstimo atual Modificações

Onde está a coerência? Onde há qualquer interação significativa entre os bancos, as seguradoras de hipotecas, o credor, as organizações de classificação de crédito, e (como é isto para uma idéia nova?) Os profissionais do setor imobiliário como eu? Entre o tempo que eu gasto trabalhando no meu próprio negócio eo tempo gasto com chamadas para os meus vários shows e aqueles no meu site de rede social em www.WeTalk247.com, posso dizer honestamente que eu tenho o meu dedo no pulso do real economia edifício.

Eu tenho clientes com mega altas pontuações FICO que estão esperando por meses para se qualificar! No entanto, outros são pré-qualificação sem renda, não acabam recebendo o empréstimo no final, e nós acabamos de tempo perdido. Então, quem quer que casa vazia agora? Os bancos certeza não quer que eles!

Por Empréstimo Modificações End em Padrão

Quando as modificações não verdadeiramente reduzir as chances são boas pagamento- eles vão acabar em default! Como não existem padrões de mandatos para os credores em modificar empréstimos, aqui é o que nós estamos terminando com

A maioria das modificações de empréstimo à habitação:.

- Resultado em pagamentos mais elevados

- Oferecer termos exorbitantes que os proprietários desesperados aceitar

- Aumentar saldos de empréstimos devido a taxas adicionais e juros não pagos, ou

- Deixar os proprietários devendo mais do que o preço de sua casa

Francamente, não há muita culpa aqui para todos: CEOs, bancos, empresas e proprietários de imóveis. A verdade sobre os imóveis que "não sabiam o que estavam se metendo" geralmente é que eles acabaram de ouvir o que eles queriam ouvir. Eles queriam a aprovação do empréstimo e uma casa. Eles não olhar para possíveis ajustes de taxas de juros e futura capacidade de pagar.

Como um profissional imobiliário, eu saio do meu caminho para educar meus clientes, e assim fazer a maioria dos meus colegas. Mas você não pode fazer as pessoas ouvir o que eles não querem ouvir
. É dado a minha profissão uma batida má.

Aqui está a linha de fundo. Até que essas questões são enormes endereços, as modificações do empréstimo não terá os longos termos resultados desejados. Cerca de metade continuará a acabar em default.

Aqueles de nós na indústria a cada dia tem uma perspectiva que não parece estar a ouvir. A fim de resolver estes problemas modificações de empréstimo precisa ser profunda, realista e longo prazo. Quer saber o que mais precisa ser feito? Atreva-se a ouvir os chamadores no meu show. Temos algumas soluções práticas para os proprietários, profissionais do setor imobiliário e todo mundo atualmente afetadas.

Você está ouvindo?

Escritório do Controlador da Moeda do show que quase 55% das modificações do empréstimo terminar em default dentro de 6 meses Restaurant  .;