*** Como fazer bancos querem a emprestar-lhe dinheiro

A estratégia de energia a partir das páginas de George H. Ross &'; s livro,
Estratégias para Trump Portal Imobiliário

George Ross, Consultor Sênior para a Organização Trump, é um negociador formidável e empresário. Em seu livro Estratégias Trump para Imóveis, ele define esta estratégia simples que pode realmente fazer bancos ansiosos para emprestar-lhe dinheiro, se você está comprando um edifício ou financiar um negócio.

Empreendedores e os investidores imobiliários normalmente don &'; t aplicar para empréstimos até que eles já estão envolvidos em um negócio de algum tipo. Uma vez que eles precisam de financiamento rápido, elas entram em um banco, encontrar com um oficial de empréstimo que eles nunca viram antes, e as coisas don &'; t funcionou tão bem

Há uma maneira melhor.. Deixe-me explicar um método simples de estabelecimento de crédito que você pode usar com grande vantagem. A técnica leva um pouco de tempo, mas eu já vi isso funcionar lindamente.

Vá a um banco e pedir para emprestar US $ 10.000. Quando o oficial de empréstimo pergunta por que você precisa de dinheiro, simplesmente dizer que você quiser tê-lo na mão para que você possa agir rapidamente quando a oportunidade se apresenta.

Tenha uma ficha financeira elaborada, porque o oficial de empréstimo irá pedir por isso. Por isso, na medida em que você pode, listar alguns ativos que podem ser reduzidos com o caixa, tais como ações, títulos, ou o valor de resgate de apólices de seguros. Oferecer esses ativos como garantia para o empréstimo, apesar de seu valor será muito superior ao valor que você está pedindo. Isso deve convencer o credor para escrever o empréstimo - felizmente.

Sua estratégia é pedir que US $ 10.000, pagá-lo, em seguida, tomar emprestado US $ 25.000 e pagar isso de volta e, em seguida, possivelmente, pedir emprestado US $ 50.000 e pagar isso de volta ... e assim por diante, como a sua situação, necessidades e finanças ditar . Seu objetivo é estabelecer um registro de pagamento perfeito.

No início, esta estratégia irá custar-lhe dinheiro, porque você está pagando juros. Mas lembre-se que se você colocar o dinheiro emprestado em uma conta onde ele vai ganhar juros, você só terá de pagar a diferença entre os juros sobre o empréstimo e os juros que você está ganhando o dinheiro.

Se você continuar a aumentar os montantes dos empréstimos, fazer todos os pagamentos a tempo (e se a sua declaração financeira permanece sólida para contanto que você implementar a estratégia) o seu banco, então, estar dispostos a escrever-lhe um empréstimo considerável no momento em que você realmente precisa dele.

Este plano pode obrigar os bancos a violar as suas políticas de crédito normais. Mas os bancos violar essas políticas o tempo todo por seus bons clientes, ou seja, os clientes com os quais tenham estabelecido relações sólidas. Através do processo eu esboço para você aqui, o banco terá chegado a confiar em seu julgamento e confiabilidade de crédito, com base no seu historial. O resultado? Você pode obter um empréstimo, e muitas vezes bastante grande, sem ter que passar pela inquisição típica que a maioria dos candidatos a empréstimos pela primeira vez enfrentar.

Os bancos se viraram para não perder boas mutuários que tenham estabelecido uma comprovada track record.

E outra estratégia. . .

Don &'; t hesite em perguntar ao seu banco para condições mais favoráveis ​​em seu empréstimo, enquanto você está pagando-lo de volta, com base no seu excelente histórico de pagamento. Se você ficar virado para baixo, pedir para falar com seu oficial de empréstimo &'; s chefe. Se esse doesn &'; t trabalho, dizer que você está pensando em tomar a sua conta para outro banco que é mais flexível

mutuários responsáveis ​​são ativos de ouro para qualquer instituição de crédito.. A estratégia que eu colocar para fora para você esta manhã, simples como é, vai ajudá-lo a se juntar a sua seleto empresa.
George H. Ross tem sido co-estrela do seriado O Aprendiz
. É Vice-Presidente Executivo e Consultor Sênior da Organização Trump. Sr. Ross tem servido como consultor de negócios, cousnel jurídico e negociador para os principais desenvolvedores e proprietários de imóveis há mais de 50 anos. Seu livro mais recente é Estratégias Trump para o Real Estate: Lições multimilionário para o pequeno investidor
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