Como manter a sua casa sobre a água

Os efeitos terríveis da crise imobiliária que aconteceu no outono de 2008 ainda são sentidas hoje. Nos anos que antecederam o colapso, os credores predatórios estavam oferecendo empréstimos subprime para os consumidores desavisados ​​olhando para comprar casas que eles simplesmente não podiam pagar na maioria das circunstâncias. Mas por causa da remoção sistemática das regulamentações governamentais, a indústria do empréstimo foi autorizado a oferecer esses empréstimos, levando a uma década &'; s longo vale da disparada dos preços da habitação e uma era particularmente lucrativo para os credores como Countrywide. Devido a estas práticas sem precedentes, e com uma pequena ajuda de negociação aleatória de valores mobiliários em Wall Street, o mercado imobiliário não tem sido a mesma desde então, e as perspectivas continuam sombrias. Em março de 2012, 22,8% das casas estavam debaixo d'água. Isso significa que as hipotecas sobre essas casas valem mais do que o valor de mercado atual da casa, deixando para trás apenas capital próprio negativo. Apesar de anos se passaram desde o colapso, esse número é realmente um aumento. Proprietários da casa, assim como eram no início da crise, estão em pânico. De acordo com estudos, três em cada dez inadimplência das hipotecas são realizados por proprietários que simplesmente andar longe de suas casas debaixo d'água, deixando, assim, um impacto negativo considerável sobre o seu crédito para os próximos anos. Ainda mais infelizmente, as histórias de homens e mulheres que cometem suicídio para escapar estes tempos econômicos difíceis parecem vir em abundância. O que muitos proprietários don &'; t perceber é que há algumas correções legais que ajudarão a salvar sua casa e sua situação financeira, enquanto sua casa está debaixo d'água.

Uma das opções mais populares para os proprietários deste dilema é para executar o que é conhecido como a opção de venda a descoberto. Isto é, quando o proprietário se compromete a vender a casa por menos do que o saldo do crédito hipotecário, antes de encerramento. Se a empresa de hipoteca concorda em uma venda a descoberto, um proprietário pode vender a casa e usar os rendimentos para pagar pelo menos uma parte da hipoteca. Não só isso pode apagar o seu patrimônio líquido negativo e evitar que stamp encerramento condenatório em seu relatório de crédito, mas muitos proprietários que passaram os movimentos de uma venda a descoberto ter sido capaz de comprar uma casa nova, mais acessíveis dentro dos próximos dois anos.

Outra opção disponível para os proprietários é a de arquivar para o capítulo 13 de falências. A maioria das casas estão compreensivelmente medo do estigma que vem anexado com a declaração de falência, mas quando uma casa está debaixo d'água, esta é realmente uma das opções mais práticas, a fim de ficar em casa. Arquivar para a bancarrota do capítulo 13 permite que os proprietários para pagar o arrearage, um termo sofisticado para pagamentos não pagos em atraso, ao longo de um período de tempo confortável para o proprietário. Se os pagamentos são feitos de acordo com a programação feita mediante a declaração de falência, não há razão para que um proprietário pode &'; t ficar em sua casa. Sim, a declaração de falência tem um impacto negativo sobre a pontuação de crédito, mas na verdade é mais fácil reconstruir uma pontuação de crédito depois de um pedido de falência em oposição a um encerramento.

Os proprietários com casas debaixo d'água também pode aplicar para um empréstimo modificação. Se for bem sucedido em receber uma modificação do empréstimo, os proprietários não só pode fazer o seu incumprimento actual hipoteca, mas eles podem reduzir o pagamento mensal. Esta é a melhor opção para as pessoas que podem pagar a casa, apenas no âmbito do plano de pagamento atual. Tudo o que um proprietário precisa fazer é preparar uma carta de dificuldade detalhada, uma carta que explica por que a hipoteca tem sido problemático para pagar. Os agentes de crédito vai pedir acesso aos relatórios de crédito, recibos de salários e informação adicional da dívida, mas se um proprietário é capaz de demonstrar tanto sofrimento e uma capacidade razoável para pagar a hipoteca no âmbito de um plano diferente, a maioria dos credores vão aprovar uma modificação do empréstimo.

Há muitos americanos que agora estão evitando seus foreclosures através de mal-aconselhado, e de meios por vezes muito trágicos. Se eles soubessem havia tantos melhor, opções financeiramente prudentes postas à sua disposição. Para mais informações sobre advogados ou advogados de hipoteca modificação do empréstimo, verificar isso Restaurant  .;