Por que participar de um REIT privada?

Há duas razões principais para considerar uma forma de grupo de investimento:
Primeiro, não &'; s nenhum requisito mínimo de investimento impostas pelo REIT. Isso significa que um investidor solitário pode possuir uma pequena parte de uma grande propriedade de alto rendimento. Isso oferece um indivíduo com capital de investimento limitada a oportunidade de se envolver em investimento imobiliário, e desfrutar de todos os benefícios de possuir bens imobiliários — como renda mensal regular, e do potencial de valorização de capital extraordinário. Como assim, há um tratamento fiscal preferencial que não está disponível para outros tipos de investimentos, como fundos de investimento e sociedades de investimento hipoteca.
A segunda razão para aderir a um grupo maior é a divorciar-se completamente de a tarefa de localizar, analisar, comprar e gerenciar o seu investimento imobiliário. O sindicato /REIT faz tudo para você. Os benefícios de uma estrutura patrimonial Piscina
Há 20 excelentes razões para se juntar um REIT privado, e eles estão todos listados no bluebook. Aqui estão apenas alguns deles
Concedido há vantagens da propriedade directa de arrendamento imobiliário, muitos investidores ainda preferem propriedade sindicado de propriedades porque são:.
&Bull; Piscinas diversificadas de Portal Imobiliário &touro;. Escolhida por especialistas de aquisição que cuidadosamente Pesquisa e selecionar as propriedades certas, aquelas com a maior chance de ganho e menos probabilidade de perda
• Administrado por gestores de ativos profissionais que negociam a melhor aquisição ou alienação de preço, e cuja remuneração depende do desempenho da carteira de
• Dirigido pelo gerentes de propriedade de confiança que continuam a manter as propriedades e cuidar dos inquilinos
• Seguro contra todos os tipos de risco, incluindo seguro de que continua a pagar o valor total das rendas perdidas em caso de incêndio, ou se novo zoneamento não permite a reconstrução do mesmo tipo de bens; Além disso, o investidor não tem qualquer responsabilidade por dívidas ou litígios
• Hedge contra flutuações das taxas de juros. Até agora, somente League adquire instrumentos que negam os efeitos das flutuações das taxas de juro de cobertura
• Prestação de renda mensal estável. REIT &'; s são obrigados a distribuir aos detentores de unidades de todo o lucro líquido gerado a partir de aluguéis e taxas cobradas das propriedades
• Extraordinariamente eficiente em termos fiscais. Independentemente do tamanho do seu investimento, a sua taxa de imposto marginal, o seu país de origem, ou se você paga o imposto como um proprietário do empregado ou de negócios, como um suporte de unidade que você &'; ll desfrutar de um tratamento fiscal favorecido sobre os rendimentos que você recebe do REIT.
• Líquido. REITs tem os direitos de resgate, que — ao contrário directo propriedade &mdash imobiliário; fornecer liquidez. Para permitir isso, o REIT deixa de lado uma quantidade prudente de dinheiro em uma base período a período para recompra de unidades se um investidor deseja tê-los resgatado.
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