Bloquear em lucros enormes por Oferecendo Rent a própria Ofertas

Por que alguém iria aceitar a opção de locação, arrendamento próprio negócio? Por que você como um olhar vendedor /investidor a olhar para seus inquilinos alugar? Como você pode usar esta técnica para travar nos lucros que são muito maiores do que seria possível encontrar uma venda em linha reta

Na verdade, os benefícios dependem de qual dos dois resultados finais ocorrer:? Quer contratar seu próprio inquilino concluída na propriedade, ou eles não são. Você ganha dinheiro em qualquer caso!

Há muitas pessoas que têm menos de crédito esterlina, pode não ter tempo para trabalhar, ou não fazer pagamento em dinheiro por tonelada, fechando, etc. Muita gente quer comprar uma casa - e eles esperam o seu crédito, condições de pagamento, da quantidade de tempo de trabalho. Eles gostam de ser capaz de comprar agora, aluguel baseado na mesma idéia. Você pode ajudar essas pessoas para fora e pago por seus esforços.

Vou levar $ 100,000 de ativos, e irá oferecer-lhe $ 5-10,000 para baixo, mas estar preparado para tomar ainda menos, talvez até mesmo uma parcela mensal pagamentos. Sobre a criação de "crédito fácil", você pode aumentar o preço de 5 a 20% do valor, dependendo de quanto tempo próprio tempo da moto em seu mercado local e situação de crédito individual, etc.

Digamos você compra $ 90.000 de ativos que valem a pena $ 100.000 mercado aberto, e é comercializado por $ 110.000, com 5 a 10.000 para baixo e pagamentos mensais de US $ 750 ao longo de três anos. Por favor, note que estes valores são variáveis ​​- mas para você e seus próprios clientes de aluguel. Você tem que trancar $ 20.000 de lucro dentro de três anos, menos o pagamento de hipoteca para US $ 750 por mês para fazer quaisquer pagamentos de hipoteca durante esse período. Use a tabela de hipoteca (que depende da taxa de juros), mas não vai ser qualquer mais de US $ 100 por mês que a hipoteca é reduzido. Renda total é de $ 20,000 menos $ 3600 pagamento de hipoteca para US $ 750 por mês para compensar os custos operacionais, hipotecas, etc. - não um mau negócio

Se o inquilino seja incapaz de completar o prazo para comprar, você pode concordar em prorrogar o acordo por um novo período, com um preço de compra mais elevado.

Parece um muito bom set up para o vendedor, mas o que eu faço se meu contrato de aluguel inquilino com garantias no contrato? A maioria dos contratos de locação não pode ser completamente o mesmo, por isso é muito provável, mas pode ser reduzido escolhendo bem os seus inquilinos.

Neste caso, você tem que fazer para baixo pagamento de US $ 5-10,000, os pagamentos para os quais a hipoteca e os custos de execução, mas não permaneceu um inquilino, e eles foram provavelmente muito melhor para cuidar da propriedade como um inquilino normal, como era sua propriedade!

Você simplesmente anunciar o próximo inquilino própria locação, e outro para recolher um depósito, para continuar a recolher os pagamentos de renda, e manter a propriedade, sem nenhum custo para você

Você pode usar propriedades portfólio com este método -. não há praticamente sem necessidade de manutenção - são sua propriedade, portanto, para corrigi-lo, segue-lo, erva daninha-lo, pintá-lo, e assim por diante - e você pode fazer quantas propriedades você pode acessar ao financiamento, ou mesmo "comprar" pela contratação de contrato-tipo de locação separado e, em seguida, deixar para os outros inquilinos para um preço mais elevado

As possibilidades são infinitas! - e ele não quer que os anúncios para encontrar a alugar muito em TON de seus inquilinos! Você pode determinar que ele estava apenas gostar, e você pode "dar-lhes um bom negócio, reduzindo as exigências de depósito, ou uma extensão - você ganha em qualquer caso Restaurant !.