Empreiteiros remodelação Home - Como encontrar e contratar prestador de serviço de qualidade

O trabalho de design for concluído. Você precisa definir planos e obter licença de construção na mão. A única coisa que fica entre você e a remodelação mais aguardado sua casa é necessário encontrar um contratante qualificado. Alguém que você pode confiar com um dos maiores contratos de sempre a fazê-lo após a sua primeira compra de casa. Neste artigo vou descrever o que eu sinto é a melhor maneira de garantir o sucesso quando você contratar um empreiteiro para o seu projeto de remodelação.

Califórnia, estado que minha empresa está localizada na remodelação, Contractors License Board Estado (CSLB) do Departamento de Assuntos do Consumidor, a agência que licencia e regulamenta empreiteiros. Seu site é uma excelente informações de referência sobre as boas práticas eo status de empreiteiros. Você pode pesquisar por nome ou número da licença do empreiteiro, o site CSLB. Ele será mostrado quando as suas obrigações e os trabalhadores compensação para seus empregados. Esta é uma obrigação. Se havia alguma ação disciplinar, que também serão documentados. Se o seu projeto será realizado na Califórnia em seu governo do estado local para ver se a agência existe. Pelo menos verificar com o Better Business Bureau em sua área para ver se há alguma queixa contra o contratante gostaria de alugar.

Existem outras qualificações que são relevantes. Quanto tempo tem o seu contratante está no mercado? Quanto tempo eles permanecem no negócio? Este é o seu contratante para seu interesse permanece na frente de solvente e no curso de seu projeto por muitos anos vindouros. Muitos contratantes têm falhado o meio do projeto de deixar o proprietário com as casas desmontadas e um desafio para encontrar novo adjudicatário assumir. Se alguém não completar o trabalho que você quer que seu contratante a ser corrigido. Se houver um acidente ou avaria durante ou depois que o projeto pode ser importante que o seu contratante tem seguro de responsabilidade civil que. Seguro de responsabilidade civil é voluntário e realizado por empreiteiros qualificados

A sabedoria convencional "Obter pelo menos três propostas:". Eu apenas aceitá-lo quando você precisa para reparos domésticos, tais como cuidado novo telhado, pintura, ou quando as portas e janelas instalado. Neste caso, o volume é clara e é bastante fácil a vários empreiteiros da especialidade para proporcionar maçãs com maçãs preço. Se o seu projeto envolve uma série de comércio e um maior nível de complexidade, pode ser de seu interesse para considerar uma abordagem diferente do que o número de pesquisas para estimativas livres. Mercado de remodelação residencial está chegando a esta situação e os proprietários, arquitetos expectativas padrão, e os contratantes são muito diferentes. Por favor, deixe-me explicar o meu ponto de vista.

Considere, por exemplo, obras públicas, cenário de preço competitivo. Este é um processo formal. Planos e especificações estão completos. As propostas devem ser formatados em um formato padronizado. Isto permite maçãs com maçãs comparação de compras. A oportunidade de concurso está aberto a todos os participantes qualificados. Esta qualidade e nível do cliente campo de jogo garante para os contratantes. Isso é necessário para que, finalmente, a proposta deve ser concedida e que ela deve ser atribuído ao menor preço. Quando o lance é concedido que exige a informação ao público. No entanto, o mercado de remodelação residencial, a falta desses requisitos e normalmente usam menos sugestões roteiro formal. Juntamente com o problema frequente dos planos e especificações incompletas, que podem levar aos empreiteiros concorrentes apresentar propostas que são muito diferentes em forma. Isso permitirá comparações precisas de preços é difícil, às vezes impossível.

É claro que o trabalho a desenvolver propostas que são demorado e caro. Se não houver nenhuma compensação direta para esses custos quando é sobrecarga. Os custos indiretos são recuperados através das faturas do contratante para seus clientes com base em suas taxas. Quanto maior a sobrecarga, o mais elevado seu nível. Eles absorver mais custos, oferecendo "estimativas livres", as maiores suas taxas devem ser reembolsados. O resultado é que os clientes reais do contratante para subsidiar toda a proposta, incluindo propostas para um empreiteiro para potenciais clientes que nunca tenham contratado-los. Como alternativa, eu gostaria de pedir a pergunta que cada cliente para pagar suas despesas em detrimento do planejamento. Neste método permite que sua empresa preço competitivo permanecem e oferece o mais alto nível de produtos e serviços. Exorto os proprietários de entrevistar número de empreiteiros, verificar suas referências e, em seguida, empregar a mais adequada.

É a sua vantagem para manter seu contratante o mais cedo possível no processo. Eles podem ajudar você e seu arquiteto, informações técnicas e de preços para suas decisões estéticas, orçamento e programação. Uma discussão mais aprofundada deste método podem ser encontrados em casa bem construída "por Jim Locke eo nosso blog, segredos comerciais, veja o link abaixo. Eu entendo que esta abordagem não é um" benefício "de comparação direta entre o custo dos contratantes de projetos . Eu acho que isso é mais uma vantagem de trabalhar com alguém que você verificar que você confia que sua equipe do início ao fim, e que pode contribuir para o valor único de processo de design e engenharia. E não há nada para impedi-lo de empurrar o seu contratante dá lhe o melhor negócio possível Restaurant  .;