Como escolher cuidadosamente Inquilinos

Uma das questões que mantém os senhorios ou proprietários em potencial durante a noite é o pensamento de como obter bons inquilinos em suas casas de aluguel ou unidades de apartamentos. É uma questão que todos os senhorios se preocuparem com. Então, o que você pode fazer para lidar com isso com sucesso.

Em primeiro lugar, lembre-se que quando você começa a locado assinado, coletar o primeiro mês &'; s aluguel e depósito, você basicamente virar sua propriedade para o que pode ser um estranho, e você perde algum do controle você tem sobre a sua propriedade. Por isso, é melhor para fazer a sua diligência antes que você comece um inquilino para assinar um contrato de arrendamento.

Se você se inscreveu com um Rental Property Owners Association, você pode verificar o inquilino para ver se há uma história local de despejos. Faça com que cada locatário fazer um formulário de aplicação de aluguel. Você pode obter estas através de muitos programas de software de documentos legais disponíveis. Eu pessoalmente tenho usado Família Advogado @ por muitos anos para esta finalidade. Em seguida, execute uma verificação de crédito simples. Você pode “ comer &"; o custo desse mesmo ou colocar uma taxa para cobrir este relatório em seu formulário de pedido de aluguer. Eu tenho usado youcheckcredit.com por muitos anos e você pode conseguir um inquilino rastreio para cerca de US $ 9,95 e, no máximo, depende do que você deseja.

Em seguida, também mostram a devida diligência, verificando referências de proprietários anteriores, confirmar emprego, e ser cauteloso. Eu tinha um inquilino sair e me deixou um apartamento destruído e danificado. O senhorio futuro me chamou para uma referência, e eu era honesto a ponto de ser brusco que este era um mau inquilino, mas ele alugou para eles de qualquer maneira. Por outro lado, don &'; t sempre confiar apenas na atual senhorio um potencial inquilino pode ter. Eles podem lhe dar uma referência brilhante apenas para se livrar de um inquilino mau. Assim que voltar mais longe em sua conta corrente para outros proprietários no passado.

Don &'; t ter medo de inspecionar o lugar onde vivem atualmente. Verificar o seu estado, e como o inquilino mantém-se. Isso vai ser uma boa indicação de como eles vão cuidar de sua propriedade.

DINHEIRO, DINHEIRO ORDER ou Certificado de check

Um senhorio lembrou que ele tinha uma vaga repentina e ele colocou para fora o sinal para alugar. Dois galões em uma nova Mercedes Benz puxado para cima, viu o apartamento e queria-lo imediatamente; na verdade, eles lhe daria um cheque imediatamente para o primeiro mês &'; s aluguel e depósito. Ele não &'; t fazer uma verificação de crédito e adivinhem o que aconteceu? O cheque devolvido! Agora ele tinha que trabalhar para obtê-los despejados sem nenhum dinheiro no bolso. Então, siga a regra: Bancária, ORDEM DE PAGAMENTO ou BANK cheque visado ou sem chaves ou arrendar !! Que &'; é minha regra que sigo implicitamente. Sim, eu vou aceitar cheques no futuro, mas o primeiro grande problema é garantida!

último conselho

Nunca entrar em uma corrida para alugá-la. Sim, você provavelmente tem pagamentos a fazer e agora utilitários para cuidar, mas um mau inquilino pode custar-lhe milhares no longo prazo. Trabalho para obter um bom inquilino e, em seguida, esperamos que você pode retê-los por muitos anos.

Localização também é importante; Geralmente a regra é que você obtém os inquilinos que os bairros quer

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