A venda em leilão Procedimento Para Commercial Real Estates

Auctioneers ajuda na obtenção de compradores e vendedores interessados ​​em para o local mercado exatamente onde eles são capazes de competir por comercial de compra de imóveis. Geralmente o vendedor define um valor mínimo e permite que o procedimento concorrentes a ter lugar e espero que ele recebe um valor razoável na home imobiliário. É útil saber a abordagem auctioneering que é empregada no setor imobiliário obtenção e venda. As sugestões a seguir deve ser capaz de ajudá-lo a obter informações detalhadas das compras competitivo para promover e das propriedades do estado reais.

Auctioneering só pode ser eficaz e útil se houver certamente um número significativo de compradores presente através do curso de ação. Isto serve para aumentar os concorrentes e pode melhorar os custos de promoção esperançosamente bem. Por esta razão, muitos serviços de leilão irá compensar representantes comprador para trazer um comprador. Este regime de compensação, no entanto, sujeito a regras de registro e estritos de participação, de modo que você pode evitar situações de fraude e de irregularidades. Deve-se ter certeza de registo, bem como perceber as regras, pouco antes mão

Pontos fortes de leilões de imóveis comerciais são um monte de; primeiro a sua natureza extremamente tende a fazer operação mais suave com mais rapidamente fechamentos. O comprador está sempre pronto com a quantidade necessária e que não há nenhuma inspecção e longas negociações envolvido. O comprador é normalmente totalmente preparado e certamente não há espaço para frente e para trás após o Hummer cai.

Existem várias formas de leilões que podem ser usados ​​na compra de imóveis para. A primeira poderia ser a Nenhuma reserva ou leilão Absoluto. Este tipo é raramente usado em leilão casa imobiliário. Neste caso, sem custos reserva ou mínimo é definido para a propriedade; a casa é apenas vendido para o maior lance, independentemente das expectativas do vendedor. A propriedade pode ser vendida até mesmo sob o que o atacadista esperado. O único benefício é o fato de que o vendedor está garantida de uma venda, mesmo que ele não poderia ser satisfeita pelos resultados finais. O outro tipo de leilão pode ser o lance mínimo dentro de um leilão.

O vendedor normalmente define o valor mínimo que eles estão dispostos a aceitar e este tipos da partida de propostas. O maior lance fica com a casa, mas os vendedores já perceberam que os compradores não irá propor propostas muito maiores do que o conjunto mínimo. Adicionais mais poderia haver apenas um lance forçando a venda a esse preço. Na terceira categoria freqüentemente conhecido como o leilão de reserva imobiliária exatamente onde o vendedor tem o direito de estabelecer condições para o lance mais alto, como período de prazo. O vendedor também pode definir lances mínimos e, geralmente, não são obrigados a vender neste leilão. Este sistema de recompensas principalmente os vendedores embora os compradores não são incentivados deixou sobre a realização de investigação diligente em propriedades que não estão totalmente assegurados de aquisição.

Finalmente, vale a pena notar que o leilão imobiliário não vai necessariamente envolver imóveis em dificuldades ou impedidas. A maioria dos high-end imóveis comerciais são vendidas em leilões, simplesmente porque os aspectos positivos do processo. Leilões são rápidos e limpos e os vendedores, no entanto, podem influenciar e controlar os preços de venda. Além disso, os compradores podem obter uma pechincha se a casa está angustiado ou não
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