Gás e Segurança Elétrica Conselhos para senhorios

Sendo um landlord, você tem a obrigação legal de se certificar de que o edifício você deixar é seguro para os inquilinos a residir em. De um modo geral, os sistemas de gás e eléctricas, aparelhos bem apresentar o maior risco de danos. É vital que você tenha certeza de que esses sistemas são seguros

Para instalações de gás:.

É essencial que você garantir que cada um dos acessórios e condutas são mantidos de forma adequada e em um cofre condição. Isto também significa que você deve ter instalações e aparelhos a gás atendido a cada 12 meses, e você deve manter um registo do serviço que está sendo realizado

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Você vai querer ter uma verificação de segurança de gás efectuado em todos os aparelhos a gás e chaminés anuais. Um certificado de segurança do gás é uma exigência legal. Idealmente, verificar as instalações e aparelhos a gás imediatamente antes do início de qualquer novo contrato de arrendamento, mesmo quando o certificado de segurança do gás ainda é atual.

Seu agente gestor deve realizar isso para você. Só um encanador registrado Gás Seguro ou engenheiro de aquecimento central é qualificado para reparar ou qualquer certificado anexo à rede de gás. Por exemplo, lidar com caldeiras, chaminés ou fogões. Certifique-se que você mantenha um registro de cada verificação de segurança para 2 anos. Seu Gas engenheiro Seguro emitirá o certificado. Você também deve certificar-se de que você dá uma cópia do engenheiro Gas Safe &'; s relatório de verificação de segurança e certificado para os inquilinos

Os regulamentos legais são:. Segurança do Gás (Instalação e Uso) Regulations 1998. Estes regulamentos são aplicados pelo Executivo de Saúde e Segurança

Para instalações elétricas:.

Enquanto não há uma exigência por lei a ter o fio fixo sistema elétrico verificados a segurança, é uma boa prática e muitas vezes um exigência de uma agência de boa gestão da propriedade para fornecer um Relatório de Inspeção Periódica. Se o sistema é seguro, bem como em boas condições, ele terá 'a inspeção satisfatória' listado no documento PIR. A verificação a cada 5 anos é normalmente considerado aceitável.

Todas as propriedades construídas desde junho 1992 estão vinculados por normas de construção para ter rede inter-conectadas operado alarmes de fumaça instalados em todos os níveis da propriedade. Em propriedades mais velhos, esse não é um requisito.

No entanto, os proprietários são aconselhados a fornecer um mínimo de uma bateria operado detector de fumo como um dever de cuidado. Quando você instalar detectores de fumo a pilhas, infelizmente, torna-se o proprietário &'; s responsabilidade de testá-los regularmente e para as baterias que ser mudado regularmente. Isso faz com que a instalação de uma rede operada alarme de fumaça parecer mais atraente e rentável no longo prazo.

Os equipamentos eléctricos Regulamentos (de Segurança) de 1994 e do Plugues e tomadas etc. (Safety) Regulations 1994 estipulam que todos os equipamentos eléctricos em imóveis residenciais alugados devem permanecer seguro.

Qualquer equipamento elétrico que você fornece são obrigados a estar em bom estado de funcionamento e segura. Por exemplo. chaleiras, fogões, microondas, televisores e máquinas de lavar. Tecnicamente um processo de PAT (Portable Appliance Testing) deve ser realizado. Este é um teste para cada aparelho para se certificar de que é seguro. Uma etiqueta com a data passe está preso nele e um registro mantido.

Para os proprietários com várias propriedades esta pode ser demorado e caro. Idealmente manter a quantidade de equipamentos elétricos que você fornecer ao inquilino em um mínimo absoluto.

Eu tenho trabalhado na indústria do encanamento por um longo tempo, mais de vinte anos na verdade. A maior parte do meu tempo eu passei a trabalhar para uma empresa chamada Serviços de encanamento Londres, e tenho visto alguns sites bonitas e alguns sites não tão bonitas Restaurant  .;