Perguntas para pedir uma empresa de administração de imóveis residenciais relativas à manutenção da propriedade e reparos: Part 1

Um dos papéis mais importantes de uma empresa de administração de imóveis é preservar e aumentar o valor do proprietário &'; s propriedades. Isto obriga-os a cuidar da manutenção e reparação dos imóveis em a forma mais adequada

A empresa de gestão imobiliária proficiente residencial iria realizar todas as tarefas relacionadas à manutenção, reparação, abordando inquilino &';. S problemas e muitos outros com a assistência de pessoal interno e tanto de sua rede de fornecedores qualificados, licenciados a quem elas escrutinados para excelente custo serviços eficazes. Eles também fornecem os proprietários com um sistema transparente de ver como seu dinheiro está sendo gasto

Aqui abaixo, gostaríamos de saber mais sobre as perguntas que você pode pedir os gerentes de propriedade sobre as preocupações de manutenção e reparo:.

Peça que como eles lidar com o after-hours pedidos e emergências de manutenção.

Você tem que ter certeza sobre este aspecto, e ver se a empresa tem uma pessoa qualificada adequada ou equipe para lidar com isso. Em caso de eles aren &'; t disponíveis nas primeiras horas, pelo menos, uma secretária eletrônica ou alguém que pudesse atender a chamada solicitação deve estar lá para dar a mensagem sobre quando a resolução de seus problemas estariam disponíveis

<. b> Informe-se sobre as formas pelas quais eles rastreiam as recebidas solicitações de manutenção residente e das seguintes ordens de trabalho.

Esta é uma característica muito importante que a sociedade de gestão deve ter. Seria necessário que eles tenham um sistema que não permite que solicitações de manutenção para cair através das rachaduras e requerem repetidos pedidos do inquilino antes que o trabalho é feito. Este sistema envolve geralmente a utilização de uma solução de software mais recente, que também permite que os inquilinos a apresentar pedidos de manutenção online. Assim, garantir que a sua empresa selecionada tem.

Pergunte se eles têm o seu próprio esquadrão de manutenção ou da tripulação.
Procure a disponibilidade de uma equipe dedicada ou grupo de pessoas de manutenção no empresa. Verifique também que se eles estão licenciados, ligados, segurados e estão cobertos pela compensação do trabalhador.

Pergunte se eles têm algum tipo de conflito de interesses com os seus fornecedores. Necessidades
este aspecto vigilância rigorosa, porque uma relação tortuosa entre os dois pode ser prejudicial para você. Portanto, tenha cuidado das associações que são baseadas em algo diferente de trabalho decente e ao melhor preço. Às vezes você pode ser beneficiado pelas recompensas do fornecedor que eles dão para as sociedades de gestão sob a forma de taxas de desconto, por isso perguntar sobre a relação entre as duas partes é muito importante.

Também descobrir que, com que os contratantes da empresa de gestão de obras.
É importante saber que se os empreiteiros com os quais você selecionou empresa de gestão imobiliária residencial funciona, carrega uma compensação dos trabalhadores ou não, e se eles estão devidamente licenciado, ligado e segurados. A sociedade gestora deve também supervisionar os empreiteiros &'; trabalhar para a garantia da qualidade, cumprimento de código e relação custo-eficácia Restaurant  .;