Promessas, promessas. Promessas feitas ... promessas quebradas?

Há muitas coisas que você pode prometer um vendedor. Claro que você quer que tudo funcione perfeitamente quando se trata de uma venda que você está envolvido. I &'; d gosta de dar-lhe um exemplo, você deve ser cauteloso em e dar-lhe uma solução possível.

Digamos que você tem um curto-venda acontecendo e você deve descobrir em breve se o vendedor vai concordar com o seu preço. Agora você sabe que o vendedor teve uma infinidade de problemas. Ele está pensando em dar-lhe uma grande queda e entregando a escritura mais. Ele &'; s, mesmo que você dada a figura do que sua hipoteca é atualmente, e que o IRS tem sobre ele para lien.

A primeira promessa esta é uma bagunça !!

Número um-Não prometo-lhe que você está indo para pagar o seu IRS Lien. E vendo como ele está disposto a dar-lhe a escritura; que parece ser o próximo passo lógico. Se ele fizer mão-lo off-você terá que pagá-lo fora!

Number Two-Você terá que verificar a ARV.

Number Three-O IRS não pode liberar essa garantia se tem um monte de equidade em que propriedade. Mas, na realidade, você não tem um tiro nele até que você pode mostrar-lhes uma cópia de uma escritura registrada. Na verdade, você pode dizer que o vendedor. Você pode dizer o vendedor a única maneira que você pode fazer a coisa funcionar é se você receber esse privilégio lançado fora essa propriedade e você não pode mesmo fazer isso sem uma cópia da escritura registrada. E se isso não der certo, você pode dar-lhe de volta para ele.

Na verdade, você também pode prometer o vendedor de algum dinheiro, mas só quando você é pago!

Pense nisso. Se você prometer muito, pode obter-se em apuros! Você realmente só deve prometer a ele que você vai pagar o IRS Ônus sobre re-venda do imóvel.

Você deve, em seguida, esquecer-se sobre a tentar obtê-lo liberado e isso é o que o vendedor fica de fora. Mas lembre-se ... se você ainda está indo para comprar esta casa ... sob nenhuma circunstância, você vai fazer um "fechamento tabletop". Nunca !!

Você deve sempre ter um Contrato de Compra e Venda que você vai comprar a propriedade para a hipoteca subjacente mais o segundo.

Por que você faz isso? I &'; ll dizer-lhe, com o Contrato de Compra e Venda que você vai comprá-lo para o que é devido no primeiro, mais o IRS Lien, e então você vai ter um advogado fazer o fechamento e deixar bem claro ... por escrito para ele assinar ... que você não está indo para pagar o IRS Lien até que o imóvel é vendido. E que &'; sa prometemos que você pode tomar para o banco Restaurant  !;