Obtendo seu primeiro negócio: qual direção você deve tomar? Parte IV: Qual a fase você usará para sua venda

Desde que eu &'; ve levado você até aqui, I &'; ve decidiu levá-lo todo o caminho! I can &'; t deixá-lo pendurado neste momento posso? Ok, let &'; s re-cap. Você ter obtido o seu primeiro negócio, você tem fixado o preço de sua unidade (s) e agora estamos indo para discutir o estágio de venda que se encontra e como isso irá afetá-lo e, mais importante, como isso afetará a venda.

A primeira etapa estou indo para falar sobre algo que eu gosto de chamar a fase de bolsa. A etapa bolsa é onde você vendê-lo sem qualquer engenharia ou qualquer plano que seja. Você apenas tem este pedaço de terra, você quer vendê-lo, e outra pessoa pode fazer o que ele ou ela quer com ele. Isso vai trazer-lhe o menor retorno. Novamente, não um estágio mau, mas esta é a fase que terá a menor quantidade de dinheiro.

Então, o próximo que eu quero falar sobre isso é onde você tem uma idéia, e talvez você vai para um arquiteto ou um engenheiro e ele esboça algo muito preliminarmente com base nas linhas de propriedade. E deixar que o &'; s dar um passo mais longe, porque você executá-lo pelo departamento de planejamento ou o departamento de zoneamento e eles dizem que sim, que é, provavelmente, vai ser possível (só a partir de um ponto de vista informal), mas nós certamente não estão indo dar-lhe qualquer tipo das aprovações sobre ele. Nós só acho que se você entrou com algo assim, ele provavelmente iria voar. Vamos lá gente de que vale a pena um pouco mais, mas não muito mais do que apenas a própria terra crua.

Let &'; s levá-lo para o próximo nível de pessoas. Quando você gasta o dinheiro real para obter a engenharia feito, e ter um plano local mais formal, e você faz o pedido de autorizações, que é quando ele começa a ser muito mais ... muito mais valioso. Então, quando você finalmente obter as aprovações que está pronto para licenças de construção (não apenas o zoneamento autorizações, mas ele está pronto para licenças de construção) e você pode começar a colocar uma pá no chão, que é quando a sujeira é o seu mais valioso. Então, pense sobre as suas opções e tomar a melhor decisão-o que funciona melhor para você, não só pessoalmente, mas que irá produzir o melhor retorno Restaurant  .;