Entendimento MAO

Quando os credores concordam em fazer uma venda a descoberto no mercado imobiliário, isso significa que o credor está aceitando menos do que o montante total devido, porque o saldo devedor do empréstimo é mais do que a propriedade será vendida por. Nem todos os credores irão aceitar vendas a descoberto ou pagamentos com desconto, especialmente se ele faria mais sentido financeiro para encerrar.

Quando você pretende levantar dinheiro e levantar capital uma vez que o banco aceita sua oferta. Ou talvez você pretende envolver um credor privado. Em seguida, você terá que seguir as regras da MAO (oferta máxima permitida).

Mas se sua intenção é vendê-lo para um ocupante proprietário, porque é uma bonita casa em boas condições, e você pode obter esse feito, antes de o banco exigir o pagamento integral, então você pode ir acima MAO. Na verdade, se você for acima MAO, que é a sua estratégia de saída única. Porque se você está acima de MAO, você não pode levantar o dinheiro. A única saída é conseguir um comprador para descontar para fora.

Em outras palavras, se eu estou acima da MAO então a sua única estratégia é fazer com que um comprador para descontar para fora, porque se você está acima de MAO , você não pode levantar o dinheiro para comprar a propriedade de si mesmo. Um credor privado não vai fazer isso, porque as relações não vai estar certo.

Nesta estratégia de saída, ao contrário de uma venda a descoberto, se você estiver acima MAO você pode fazer um contrato pago por ação se você tem dinheiro suficiente para trazer a atual casa. Isso é muitas vezes é a melhor estratégia, mesmo quando eles estão em default. Porque o problema em fazer uma venda a descoberto é que o banco quer o seu dinheiro e que as forças que você quer financiá-lo, ou lançá-lo para um comprador de dinheiro.

É importante compreender que a MAO, não se aplica a propriedades que têm dívidas sobre eles por mais do que você pagaria por dinheiro. É o equivalente de tentar enfiar um pino quadrado em um buraco redondo. MAO é aplicável quando você está pagando em dinheiro para uma casa e isso significa que você está indo para comprá-lo. A quantidade ideal que você quer pagar é de cerca de 60-65 por cento de seu valor de mercado. Acima disso, você quer passá-lo para cima e passar para outros negócios. Infelizmente você vai descobrir que a maioria das chamadas que você receberá são de pessoas que devem muito mais do que
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