Como manter o banco de obter um julgamento contra o proprietário

O proprietário pode acabar em problemas, mesmo quando você trabalhar com eles para comprar o imóvel de encerramento. Há muitos passos para o arranjo de um negócio de investimento imobiliário, por isso &'; s fácil esquecer alguns detalhes pequenos, como o julgamento da deficiência!

Muita vezes em uma venda a descoberto, o banco vai concordar com sua oferta, dizendo: &'; tudo bem, nós &'; ll ter o seu negócio e vender a propriedade por US $ 60,000, mas &'; re ainda vai chegar um julgamento contra o proprietário para a dívida hipotecária restante &"; Esta dívida em uma hipoteca de dizer $ 100,000 $ 40,000 pode ser que o proprietário ainda será responsável por diante de um tribunal ordenou julgamento da deficiência.

Um julgamento da deficiência basicamente diz que o proprietário ainda é responsável pelo restante de uma hipoteca ao banco, quando esse banco vende o imóvel por menos do que a hipoteca. Os bancos são obrigados por lei a qualquer um obter um julgamento da deficiência na propriedade ou enviar o proprietário um formulário 1099 que mostra o banco &'; s write-off de $ 40.000 como receita para o proprietário. Existem maneiras de lidar com o formulário 1099 para que os proprietários de casas no encerramento propriedade don &'; t tem que pagar impostos sobre o que &'; &' ;. renda No entanto, um julgamento da deficiência pode juntar-se ao proprietário &'; s nova hipoteca propriedade se obter uma outra casa e pode permanecer com os proprietários para até 2 anos.

It &'; s muito importante para negociar com os bancos para mantê-los também de depósito que julgamento da deficiência quando a venda propriedade atravessa. Às vezes, você &'; ll se deparar com um banco que apenas insiste em que a declaração de julgamento da deficiência. Eles podem ter as suas razões, mas é um grande problema para os seus proprietários e seu negócio.

Pare o julgamento da deficiência ao se tornar o Banco
Você pode evitar esse julgamento da deficiência para os proprietários de imóveis, comprando a nota de hipoteca do banco em vez da propriedade. Desta forma, você se tornar o banco, porque você segurar a hipoteca. Alterando o negócio de venda a descoberto para uma compra nota é uma questão simples e tudo que você precisa fazer é obter o banco &'; s um acordo sobre o negócio.

Se você é o banco, você tem o direito de decidir se você estará enviando os proprietários um formulário 1099 ou se você vai estar recebendo um julgamento da deficiência contra eles. Qual o caminho que você acha que você &'; ll ir?

Claro, você &'; ll optar por enviar os proprietários um formulário 1099 em vez de começar o julgamento da deficiência. Uma grande parte do encerramento investimento significa trabalhar com os proprietários e ajudá-los para fora de uma hipoteca problema. Além disso, ele &'; sa muito menos trabalho para enviar o formulário 1099 Restaurant  .;