Como Um erro no procedimento de encerramento pode virar a maré Para favor do proprietário

Uma grande quantidade de tribunais nos Estados Unidos da América exigem que cada curso encerramento da ação da vara de leis estaduais estrita e os termos da ação de confiança ou hipoteca porque um encerramento pode levar a uma família a abandonar sua casa. Se o tribunal localizado evidências de que a empresa financeira não foi capaz de manter o que foi prescrito por lei, então, o tribunal pode decidir contra a empresa. No entanto, para o juiz decidir contra o partido encerramento, os erros cometidos pela empresa econômica deve ser consequente. Os juízes são propensos a ignorar os erros triviais e erros processuais que ganharam &'; t impactar o direito de encerramento da sociedade de investimento monetário. Além disso, se o erro doesn &'; t resultar em dano real para o proprietário, o juiz vai decidir sobre o credor &'; s favor. Violações técnicas são normalmente negligenciados por uma boa dose de juízes em contanto que não há certamente nenhum dano desencadeada para o proprietário.

Muitos estados chamar para o partido encerramento de empreender ações à frente da casa está encerrado. Essas medidas dependem do tipo de encerramento e do Estado onde a casa está localizada. Shortcutting todo o método de encerramento pode resultar a um proprietário contestar o encerramento. Comumente, o partido encerramento deve enviar um aviso de inadimplência para o proprietário informando a ele /ela que ele /ela tem que restabelecer seu /sua hipoteca. Tal notificação deve ser registrada no escritório de registros de terra onde a casa está localizada.

A festa de encerramento também tem que enviar notificação quando a casa será vendida. Ele também deve dar tempo ao proprietário para resgatar a hipoteca. Normalmente, o banco irá chamar para o proprietário a pagar o saldo do empréstimo para garantir que ele vai parar o processo de encerramento. A empresa de investimento financeiro têm de informar também o dono da casa quando o processo será iniciado no tribunal. Aviso da venda de encerramento também tem que ser publicado no jornal local por um certo número de instâncias anteriores da venda programada. Cada uma dessas ações estabeleceu requisitos e os prazos estabelecidos por leis estaduais.

A maioria dos estados também precisa que a empresa foreclosure comprovar a propriedade do crédito hipotecário e que o proprietário inadimplente no pagamento da hipoteca. Comumente, a empresa de investimento económico envia uma declaração assinada por uma pessoa autorizada pela empresa afirmando que ele /ela analisou os documentos e que em seu /sua compreensão indivíduo esses fatos mencionados nos documentos são verdadeiros. Estes são os documentos necessários para provar que o proprietário é realmente em situação de incumprimento e que o partido encerramento detém, essencialmente, a hipoteca.

Ele foi reconhecido recentemente que uma boa dose de enormes empresas económicos presentes declarações assinadas por seus funcionários que didn &' ; t rever seriamente os documentos e, como tal, têm realmente nenhum conhecimento se o proprietário é realmente em situação de incumprimento ou não. Esses funcionários não estão mesmo cientes se, no entanto, possui a hipoteca ou não. Várias dessas empresas têm contratado empresas de encerramento para concluir o trabalho para eles. Os funcionários dessas empresas de encerramento teve testemunhou que eles só passar no máximo 30 segundos por depoimento e que eles realmente didn &';. T levar tempo examinando os documentos

Simplesmente porque os testemunhos destes funcionários, o método de encerramento completo é comprometida, portanto, uma boa dose de juízes determinou o encerramento inválido. Para todos aqueles estados que prescrevem a foreclosures judiciais, os juízes são agora a rever a forma como a papelada encerramento foi concluída pelo partido encerramento embora para os estados de encerramento não judiciais os proprietários de imóveis, através de seu advogado de encerramento, movimentos de arquivo para cessar qualquer encerramento por causa de falsas declarações sob juramento do estes funcionários

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