Mass Apensação Ação Alerta do consumidor

Quando Los Angeles advogado Luis Rodriguez respondeu a um mailer convoca-como solicitar-lhe para se juntar a outros proprietários de casas em uma ação judicial contra o Banco da América, ele foi dito que ele qualificado para ser um autor e tinha apenas a “ doar &"; $ 6000 para se inscrever. Rodriguez, um defensor público deputado e membro da Ordem dos Advogados Conselho de Governadores de Estado, foi dito que o banco tinha enganado os consumidores, mas o “ alto calibre &"; advogados iria lidar com o caso. Seja paciente, foi-lhe dito; Nestes casos, levar um ano ou dois para resolver. E, ele foi prometido, ele receberia algum dinheiro

A solicitação veio a Rodriguez &'; casa e, embora ele já teve um empréstimo BofA e havia refinanciado, o banco não estava mais envolvido. Mas ele aparentemente era um alvo do esforço mais recente de marketing para atrair os proprietários que, ao contrário de Rodriguez, estão enfrentando foreclosure. (Rodriguez não aderiu ao terno.) O Departamento de Bens Imóveis da Califórnia emitiu um alerta titulares de consumo no mês passado hipoteca aviso para tomar cuidado com tais solicitações por comerciantes de processos judiciais que solicitam taxas iniciais para arquivar “ litisconsórcio massa &"; ou ações judiciais coletivas com promessas de alívio hipoteca da casa extraordinário.

Os materiais de marketing de várias reivindicar uma ação coletiva pode já ter sido arquivado e um proprietário pode juntar-se como um autor e pode parar de pagar o credor, o processo será ajudar a modificar um empréstimo à habitação, ou uma ação judicial irá parar o proprietário &'; s obrigação de pagamento e encerramento. Uma reivindicações Internet propaganda, &ldquo ;. . . pelo menos, os danos poderiam ser concedidos que reduziria o saldo principal da nota em seu lar de 80 por cento do valor de mercado e dar-lhe uma taxa de juro de 2 por cento para a vida do empréstimo &";.

Os materiais &ldquo marketing; sempre parecem sugerir com hipérbole que o resultado de um proprietário indivíduo pode obter é tudo, de uma liquidação em dinheiro a redução do empréstimo ou o que eles chamam de uma tira de capital próprio, o que significa que eles têm a casa livre e esclarecido, &"; disse Wayne Bell, conselheiro-chefe DRE

Tais reivindicações, acrescentou, são “. muitas vezes exagerada e exagerado. Mas as pessoas estão desesperadas por algum tipo de esperança, e isso lhes dá a esperança &";.

O “ litisconsórcio massa &"; e solicitações de ação de classe é o mais recente de uma longa lista de maneiras de lidar com a crise das hipotecas de habitação, que começou em 2009. O Departamento de Imóveis emitiram alertas e avisos de consumo de fraude no início sobre empréstimo golpes de modificação, no qual os advogados tiveram taxas upfront, mas em seguida, fez nenhum dos trabalhos prometeu ajudar os clientes a evitar a exclusão. Em outubro de 2009, o Senado Bill 94 se tornou lei na Califórnia, que proíbe aos advogados de coleta de taxas iniciais em matéria de modificação do empréstimo ou hipoteca indulgência.

Scammers rapidamente seguida com esquemas relacionados com operações de venda a descoberto, auditorias empréstimo forense, falsa e alegações enganosas de experiência e credenciais relacionadas a serviços de socorro de empréstimo casa especial, e outras fraudes imobiliárias e de alívio de hipoteca. Em janeiro, a Comissão de Comércio Federal proibiu também taxas de adiantamento, mas esculpida uma exceção para os advogados que satisfaçam determinadas condições. Para a maior parte, no entanto, SB 94 supera a proibição FTC e proíbe os advogados de coleta de taxas de adiantamento para o trabalho de modificação do empréstimo.

As mais recentes alegações, geralmente feito através de malas diretas e à Internet, oferecer litígio legítimo-som serviços e promessas de remédios extraordinárias, todos os “ com o objetivo de captar e obter algum do seu dinheiro, &"; Bell disse que.

O Bar Estado, que criou uma força-tarefa de modificação do empréstimo em 2008 para lidar com uma onda de reclamações de clientes sobre advogados que cometem faltas nessa área, está começando a receber queixas sobre os advogados que se oferecem para adicionar clientes a um processo de ação de classe. Cada cliente geralmente paga uma taxa não reembolsável, em qualquer lugar de $ 3.000 a $ 9.000, a ser adicionado como um autor. Bar investigador Tom Layton disse que acredita que milhares de pessoas tenham sido solicitados e se inscreveu, e ele estimou operações de encerramento de litígio falso pode ter coletado entre US $ 10 milhões e US $ 15 milhões. Não está claro se os advogados estão envolvidos em marketing, fazendo um trabalho legal ou compartilhar custos com não-advogados

Uma busca na Internet de termos como “. Defesa de encerramento, &"; “ litígio hipoteca &"; e “ litisconsórcio massa &"; produz há falta de resultados, incluindo um convite para participar de um processo contra o Bank of America afirma que 1.200 demandantes. Sino fornecido um panfleto de uma operação que afirmava representar um “ grupo nacional de advogados &"; que explicou que os proprietários em dificuldades tem três opções quando se considera a possibilidade de contratar um advogado – começar a fazer pagamentos em sua casa, sair e quer pagar aluguel ou uma nova hipoteca ou contratar um advogado

“. Ao contratar um advogado, &"; o folheto diz: “ você não só obter a proteção imediata e assistência que você precisa para impedir que você (sic) credor de tomar sua casa, mas você também tem a chance de obter um pagamento muito menor, saldo principal inferior e, em alguns casos, eliminação de a hipoteca completamente &";.

Outro site aconselha simplesmente, “ Sue Seu credor hipotecário &"; Ele fala sobre “ [a] conspiração secreta que transpirou entre uma vasta rede de financiadores sedentos de sangue. . . &"; e afirma que “ [b] Ankers, juntamente com agentes de crédito estavam utilizando estratégias de propinas e comissões para influenciar avaliadores imobiliários. . . &";

O site inclui um acordo de fixação de 16 páginas com uma taxa com base no valor do consumidor &'; s valor do imóvel. A taxa menor retentor é $ 4.000

A solicitação circulando na comunidade hispânica de Los Angeles oferece “. Para $ 10,000 podemos chegar a sua casa gratuitamente &";.

Sino insta os consumidores a serem cético sobre jogadas de marketing e cuidadosamente advogados do veterinário e examinar alegações de que ações judiciais podem proteger os proprietários de encerramento. Ele explica que o litígio pode ser caro e demorado e não há garantias em relação ao resultado

“. Fraudes resgate de hipoteca são extremamente bons em vender falsas esperanças aos consumidores no que diz respeito ao crédito à habitação, &"; Sino avisa. “ Os golpistas continuam a se adaptar e modificar os seus regimes assim que seus últimos tornaram-se ineficazes &";.  
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