Dinâmica de Escolher o melhor cotação de empréstimo de competir instituições de crédito

Ao procurar um credor, não baseie sua decisão sobre o menor somente o pagamento. Na maioria das boas estimativas fé fornecidos pelos credores, todos FHA & Hipotecas VA, os impostos sobre a propriedade estimados e imóveis seguros estão incluídos. Em muitos casos, mas para se informar todos os credores os números precisos que são estimativas. Perceba que os impostos são acessados ​​pelo avaliador propriedade e seguro pelo provedor de sua escolha não pelo banco e suas aproximações irão variar, às vezes muito. Ao comparar os pagamentos, considerar apenas o principal e juros. Embora o que você deve focar é a taxa vs. ao custo para fechar. Custo Feche tem 2 partes de fechamento de custos e impostos e seguros ou prepaids. Ao comparar, não consideram o pago em figuras avançam como eles não determinado pelo banco e pode variar devido a serem ou não aproximações e por data estimada de fechamento. Por exemplo, se você está olhando para uma casa em Nashville, TN, Um credor fornece um uma estimativa para um fechamento em abril e credor B em maio, credor B &'; s estimativa de pré-pago será menor como um menos mês é necessário para escrows fiscais. Localize também o proprietário &'; s política de título, seguro de título, e taxa de fechamento e qualquer transferência ou HOA taxas para se certificar de que eles combinam. Estes não são avaliadas pelo credor, mas a escolha da empresa título e dono da casa &';. S associação

Se credor A tem um juros mais baixos e menos custo de fechamento, escolha credor A.

Se Lender A e Lender B têm taxas idênticas, escolha o credor com menor custo de fechamento

Se credor A tem uma taxa menor, mas maior custo de fechamento, olhe para credor A &';. s Citação tanto para as taxas de originação ou pontos cobrados a mutuário. Taxas de originação ou pontos são cobrados cerca de 1 ponto = 0,0125% em sua taxa de juros, e um custo em pontos você 1% do montante do empréstimo. Por exemplo, se os encargos credor A 1% taxa de originação e 1% comprar para baixo = 2 pontos totais versus credor cobra B 0% taxa de originação e 0% comprar para baixo = 0 pontos totais, credor A &'; s taxa deve ser de 1/4 % ou 0,25% inferior ao credor B, mas credor A &'; s custo de fechamento será de 2% do montante emprestado maior

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