Quando uma hipoteca reversa para compra é a opção mais benéfica para a terceira idade

Idosos são comumente dito que hipotecas reversas não são empréstimos de curto prazo. Se um planos individuais para movimentar nos próximos anos, uma hipoteca reversa provavelmente não será sua opção mais econômica. No passado, os idosos que planejava se mudar em um futuro próximo não tem uma opção de hipoteca reversa disponíveis para eles. Felizmente, este não é o caso hoje.

Atualmente, os idosos que desejam reduzir ou mover mais perto da família pode aproveitar o HECM para o programa de Compra. A hipoteca reversa de Compra, ou HECM de Compra, o programa é um programa muito original que permite que idosos comprar uma nova residência e ao mesmo tempo tomar uma hipoteca reversa na propriedade. Como a Standard and HECM Saver HECM, o HECM de Compra é segurada pelo Federal Housing Administration (FHA), tornando-se uma escolha segura para idosos.

Uma Visão Geral do Programa de Aquisição de HECM para

Um HECM de Compra funciona de forma semelhante a um HECM regular. No entanto, em vez de pedir uma porção de um &'; s home equity, seniors colocar um pré-pagamento e usar seus recursos HECM para pagar o restante do preço da nova residência compra. Na maioria dos casos, os idosos obter seu pagamento para baixo com a venda de sua casa anterior. No entanto, um &'; S para baixo pagamento pode vir do indivíduo &'; s ativos, presentes ou a venda de outros bens pessoais

Com o HECM para Purchase, um mutuário &';. S poder de compra vai depender do indivíduo &'; s no pagamento, a idade ea taxa de juros. Entre o mutuário &'; s rendimentos HECM e pré-pagamento, ele ou ela deve ser capaz de cobrir a totalidade do preço da nova propriedade de compra. Se houver recursos que sobraram, os mutuários podem optar por receber os fundos adicionais como um montante fixo, em prestações mensais ou como uma linha de crédito.

O HECM para o programa de compra também é semelhante ao HECMs regulares no fato de que os mutuários devem usar a nova casa como sua residência principal. Na verdade, os mutuários devem começar a viver na residência no prazo de 60 dias após o encerramento do empréstimo. Tal como acontece com todos os HECMs, os mutuários também são responsáveis ​​por seus impostos de propriedade e seguro durante toda a vida do seu empréstimo.

Benefícios exclusivos para a hipoteca reversa para Programa de Aquisição de

Há vários benefícios para a compra de um casa com uma hipoteca reversa. O HECM para o programa de compra permite que os idosos a se mudar para uma nova casa, sem ter que fazer um pagamento mensal da hipoteca. Para muitos idosos, este programa permite-lhes mover-se em propriedades adequadas menores ou mais sem colocar pressão indevida sobre as suas finanças. Desde a maioria dos credores ainda não qualificar os mutuários com base no rendimento ou de crédito, estes empréstimos também estão disponíveis um número maior de idosos.

Enquanto um HECM de Compra envolve duas operações, os mutuários pagam apenas um conjunto de custos de fechamento. Este programa não só agiliza o processo de empréstimo, mas faz estes empréstimos significativamente mais acessíveis para os idosos. Idosos que querem comprar uma nova residência, mas não estão em posição de assumir um novo empréstimo hipotecário para a frente pode querer considerar seriamente este programa de empréstimo federal-segurado Restaurant  .;