Salvando Propriedade de Foreclosure

encerramento Legal é o processo no qual um banco ou outro credor assume o mutuário &'; s propriedade, em vez de a dívida que eles têm de pagar, usando meios legais. A etapa de encerramento é normalmente tomada pelo mutuante apenas quando o mutuário não pagou as dívidas de empréstimo por um período muito longo. Existem dois tipos de foreclosures – foreclosure rigorosa e encerramento por venda.

Quando um devedor inadimplência em seu empréstimo devido, que é deixar de pagar a dívida, um caso de encerramento padrão surge. Neste caso, o requerente é o banco ou credor, enquanto o réu poderia ser o tomador ou mutuários. A autora emite uma intimação ao devedor solicitar encerramento. O réu pode apresentar uma aparição no prazo de dois dias a contar da data de retorno da convocação e arquivar e enviar uma resposta para todas as partes envolvidas no caso, antes de quinze dias a contar da data de retorno. Se o réu é elegível para protecção ao abrigo do desemprego ou subemprego cabeça, então a proteção de encerramento pode ser procurado.

É possível salvar casa de encerramento, seguindo alguns passos importantes. O primeiro passo é pedir mais tempo de credores. Os credores são geralmente dispostos a esperar para os empréstimos a serem pagos antes de mergulhar em foreclosure – isso é conhecido como tolerância. Também é raramente possível obter o perdão da dívida, em casos especiais. Bancos e outros credores geralmente estão prontos para elaborar um cronograma de pagamento com o devedor (qual o devedor pode satisfazer dada a sua posição financeira atual). Torna-se então da responsabilidade do mutuário para manter o plano de reembolso modificado.

Os credores também sejam aceitáveis ​​para modificar as condições do empréstimo, como taxas de juros decrescentes, renunciando algumas multas de mora ou outros tipos de incumprimento etc. Reorganizar as condições do empréstimo pode ajudar o devedor substancialmente suficiente para voltar na pista. Vender a casa ou propriedade é outra opção para evitar o encerramento. Ao receber uma idéia sobre o valor de mercado para a casa de agentes imobiliários, é possível vender o imóvel por um bom preço. Ao recorrer a esta etapa, o empréstimo pode ser pago eo dono da casa é provável que tenha uma quantidade considerável sobraram da venda. Durante o encerramento, a propriedade não pode sempre buscar o melhor preço que o credor só está interessado na obtenção de suas dívidas pagos.

Outra maneira possível é chamado de pré-encerramento redimido. Isso acontece quando a casa &'; s vale a pena é menor do que a dívida pendente – o credor pode estar disposto a concordar com um curto venda do imóvel para pagar pelo menos parte da dívida. A partir do mutuário &'; s ponto de vista, este é o melhor, porque uma venda a descoberto tem um impacto menor sobre o crédito em relação a um encerramento. Escritura em vez de encerramento é outro método para evitar a exclusão real. Isso também é conhecido como deeding o imóvel de volta para o credor, quando o devedor dá ao credor uma escritura registrada em cartório eo credor perdoa a hipoteca devido e cancela o encerramento Restaurant  .;