Importante Reverse Mortgage notícias para os mutuários potenciais

As hipotecas reversas são uma maneira popular para os idosos a pagar o seu empréstimo à habitação, reduzir a dívida, e complementar sua renda durante a aposentadoria. Os requisitos de elegibilidade para estes empréstimos são bastante simples. Os mutuários devem ter pelo menos 62 anos de idade, possui uma propriedade aprovado, e tem uma quantidade substancial de capital próprio em sua casa. Os consumidores que atendem a esses requisitos geralmente são capazes de usar uma quantidade máxima reivindicação de $ 625.500, a fim de converter a equidade da sua casa em fundos utilizáveis. No entanto, inverter hipotecas, especificamente pelo governo federal segurados empréstimos Home Equity Conversão Mortgage (HECMs), pode estar sujeito a algumas alterações importantes.

recentes e futuras alterações do Reverse Mortgage

Há dois mudanças significativas que podem afetar um' s &sênior capacidade de obter uma hipoteca reversa benéfica no futuro. A primeira mudança é para os credores &'; capacidade de selecionar pretendentes. Os credores podem agora aumentar os seus esforços de subscrição para ajudá-los a determinar se os mutuários são susceptíveis de pagar seus impostos de propriedade, seguro de proprietário, e manter a sua casa depois de tomar uma hipoteca reversa. Os mutuários que representam um grande risco pode ser negado ou dado certos termos para diminuir o risco do empréstimo.

Atualmente, embora possam fazê-lo, os credores não são obrigados a apertar os requisitos de elegibilidade. Na verdade, a fim de servir mais mutuários, alguns credores podem optar por não impor requisitos mais rigorosos. No entanto, com a opção disponível, muitos credores irão provavelmente decidir selecionar pretendentes um pouco mais perto do que antes.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) pode também diminuir os limites de empréstimo em 2012. Em 2009, o limite de empréstimo $ 417.000 HECM foi elevado para $ 625.500 em um esforço para ajudar os idosos que lutam. Agora, este aumento só é válida até 31 de dezembro de 2011. Naquela época, o limite superior pode ser prorrogado ou ajustado para o seu valor original. Enquanto o Federal Housing Administration (FHA) disse que eles não têm planos para diminuir o limite de empréstimo, não é possível determinar exatamente quanto tempo o limite superior irá durar.

Se o limite de empréstimo diminui, os consumidores que possuem muito casas de alto valor terá de procurar os credores que se especializam em jumbo hipotecas reversas. Embora seja possível obter uma hipoteca reversa que exceda o limite federal-imposta, o empréstimo não será segurado pela FHA. Maiores hipotecas reversas também são significativamente mais caros, tornando-os uma má escolha para alguns mutuários

O que essas mudanças significam para mutuários

A indústria da hipoteca reversa está mudando; que é muito claro. Enquanto os efeitos a longo prazo destas alterações ainda não são conhecidos, os peritos financeiros ao Planejamento Financeiro, uma fonte confiável de notícias financeiras on-line, exortar os consumidores on-the-fence para agir em breve. Com limites de empréstimo, possivelmente diminuindo no futuro, os mutuários que esperam tirar proveito do limite de $ 625.500 pode querer começar o processo de candidatura antes do ano novo.

No entanto, para os mutuários que têm a receber $ 417.000 ou menos a partir de uma hipoteca reversa, a possível mudança limite é nada para se preocupar. As hipotecas reversas estarão disponíveis no futuro. Enquanto alguns credores podem começar a implementar os requisitos de elegibilidade mais rigorosas, a maioria dos idosos será capaz de obter um empréstimo, desde que atendam aos requisitos básicos. Ainda assim, para os idosos que foram considerando uma hipoteca reversa, agora pode não ser um mau momento para obter mais informações Art  .;