Quando você tira fora a segunda hipoteca da bancarrota?

lei de Nova York prevê que as ordens do tribunal, bem como a primeira e segunda hipoteca, actuam como garantias contra a propriedade. Isto significa que quando foi tomada a decisão judicial contra o cliente, ele trabalha contra eles como um penhor imobiliário, juntamente com a hipoteca ou home equity linha de crédito ("HELOC") um penhor sobre o imóvel. Tal como agir para proteger a dívida, que deve ser pago no momento em que o país vende ou refinancia sua casa.

A lei do estado de Nova York, restrição judicial podem ser "arrancados", o que significa a remoção do lien antes e reduzido à dívida não garantida, somente se a primeira e /ou segunda hipoteca exceder o valor da casa. Além disso, sob a lei de Nova York, uma "isenção herdade" para uma regra de restrição judicial cônjuge $ 50.000. Portanto, se o primeiro e /ou uma segunda hipoteca, isenção herdade, bem como mais do que os valores de propriedade, restrições legais seriam "privados de longe."

A fim de despir a restrição de decisão, o movimento deve ser trazido a tribunal de comarca onde a decisão foi tomada e os imóveis lá.

No atual crise imobiliária, muitas famílias estão "debaixo de água". Isto significa que o valor da casa é menor do que o primeiro ou o segundo valor da hipoteca.

tribunal de falências, é bastante comum tira afastado limitação judicial, se ele é inseguro por valor imobiliário. Despir a garantia decisão no tribunal de falências significa que a dívida é convertida em dívida não garantida, que é ou totalmente concluída Capítulo 7 falência, ou pago em conformidade com o Capítulo 13 de falências para tostões sobre o dólar.

Em segundo lugar ou terceira hipoteca também pode ser privado do caso de falência de distância, se o segundo ou terceiro valor da hipoteca é completamente incerto, "a propriedade. Lei de Falências de Nova York prevê que até que a hipoteca é 100% não garantido por imóveis, pode ser arrancada em dívida não garantida. Isto significa que se hipoteca do seu cliente, bem como a isenção herdade de um cônjuge $ 50.000 de valor excede o valor da propriedade, em seguida, a segunda ou terceira hipoteca para ser arrancada no Capítulo 13 de falências.

Até agora falido não foi autorizado a despir a segunda ou terceira hipoteca sob o Capítulo 7 falência. No entanto, recentemente decidiu julgar o Distrito Leste de Nova Iorque Eisenberg (Long Island), decidiu completamente inseguro segunda hipoteca pode ser privado da Capítulo 7 falência.

No entanto, se o segundo ou terceiro lien hipoteca ou um tribunal, mesmo um por cento, para garantir o valor real da propriedade não pode ser levado para a dívida não garantida.

juízes do tribunal de Falências em Westchester e Hudson Valley (Southern District de Nova York) ainda não decidiu se vai seguir a remoção do juiz Eisenberg os empréstimos não garantidos completamente no Capítulo 7 casos. Na verdade, os dois casos de falência no Tribunal de Recurso imposta uma garantia de separação no Capítulo 7 casos Restaurant  .;